我听说卖房时，物业维修基金是不能退的，好像是要转给买家。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
全部5个回答 >卖房时，维修基金可以退吗？
151****5916 | 2025-10-26 07:06:47
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131****1420 我听说卖房时，维修基金好像不退，会转给新业主，但具体还得看政策。 2025-11-04 15:44:27
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181****9607 卖房时，维修基金不退，转让给新业主。 2025-11-03 12:12:58
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132****8593 维修基金属于小区共有财产，卖房时不退还，应转让给新业主。 2025-10-29 21:42:54
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132****1460 维修基金通常不退还，而是随房产转移给新业主。 2025-10-27 21:02:27
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181****1163 卖房时，维修基金一般不退，会转给新业主。 2025-10-26 19:51:12
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131****4781 在卖房时，关于维修基金的退还问题，需要根据当地政策和小区的具体规定来确定。通常情况下，维修基金是用于小区公共设施维修和更新的专项资金，业主在出售房产时，维修基金账户中的余额可以转让给新的业主，而不是直接退还给原业主。具体的操作流程和条件，建议咨询当地物业管理部门或查阅相关政策文件，以确保交易的合规性。 2025-10-26 11:22:43
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不可以。契税和维修基金的含义：1.契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率；2.维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
全部3个回答 > -
问 维修基金可以退吗答
维修基金也是可以退的，但是退回的条件一般都是房子退掉了才可以进行退回。房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。房屋维修基金主要适用于房屋大修的，如果您的问题只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的。但是对于漏雨等小修的房屋维修费是包含在物业费里的，物业让业主摊钱是不对的。维修基金的缴纳是由国家相应规定的，按照一定的比例进行缴纳，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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房屋维修基金后期可以退吗?维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
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问 维修基金可以退吗答
这项基金是不能退的
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