月供是必须银行将购房贷款审批下来才开始的，购房付了**以后需要申请银行贷款，银行通过以后就需要开始每个月进行月供了，并不一定是交房后或者什么时候，具体时间点就是银行贷款审批通过后下个月就开始执行了。月供就是在贷款申请行进行申请贷款后，在贷款行会开一个银行账户，贷款人需要每个月按时根据需要月供的金额存进去，银行就会按时扣钱的，所以不要特意去拖延月供的时间，因为容易被列入银行的不诚信客户，拖延时间久了有可能会被银行起诉，**终被银行收回房子。
全部5个回答 >2年后交房，多久开始月供？
150****1747 | 2025-10-25 11:09:16
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188****4672 月供通常在交房前一个月开始。 2025-10-30 08:50:16
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185****7811 从法律角度来看，月供的开始时间应依据购房合同和贷款合同的约定。通常情况下，月供会在交房前一个月或交房当月开始。购房者应仔细阅读合同条款，确保按时履行还款义务，以免影响个人信用。 2025-10-26 15:12:42
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130****2757 根据我的经验，月供通常在交房前一个月开始。 2025-10-25 16:50:15
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166****5429 通常情况下，购房者在签订购房合同并完成贷款审批后，银行会根据合同约定的交房时间来确定开始月供的具体日期。如果合同中明确指出2年后交房，那么月供的开始时间通常会在交房前一个月或交房当月开始。具体时间需要参考贷款合同中的相关条款。作为房产经纪人，我建议您仔细阅读贷款合同，了解具体的月供起始时间，并与银行保持沟通，确保按时还款，避免影响您的信用记录。 2025-10-25 15:18:01
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我听说房贷下款后的第一个月就要开始还月供了，但具体还是要看银行的规定。
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听说是银行放款后下个月开始还，但具体还得看合同怎么写。
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我听说，首付之后银行就会开始算月供，好像跟交房时间没什么关系。不过具体情况可能还得看合同。
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按揭买房月供有两种情况：对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款；但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。总结：很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。按揭买房贷款手续条件：主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；个人学历学位复印件；房屋买卖合同原件；个人收入证明原件，或者税单；个人资产证明；房屋产权证复印件；你的**款证明；你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；公积金账号，没有不提供。
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