月供是必须银行将购房贷款审批下来才开始的，购房付了**以后需要申请银行贷款，银行通过以后就需要开始每个月进行月供了，并不一定是交房后或者什么时候，具体时间点就是银行贷款审批通过后下个月就开始执行了。月供就是在贷款申请行进行申请贷款后，在贷款行会开一个银行账户，贷款人需要每个月按时根据需要月供的金额存进去，银行就会按时扣钱的，所以不要特意去拖延月供的时间，因为容易被列入银行的不诚信客户，拖延时间久了有可能会被银行起诉，**终被银行收回房子。
全部5个回答 >买房首付后是马上开始月供还是交房后开始？
133****0885 | 2025-05-16 18:47:02
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151****6513 房贷合同一旦生效，月供即开始计算。通常在贷款发放后，不论是否交房，您都需要按期还款。 2025-05-19 23:11:58
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133****8565 数据显示，大多数银行在贷款发放后即开始计算月供，与交房时间无关。这有助于银行控制风险，也使购房者提前规划财务。 2025-05-17 23:57:53
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158****8871 根据《个人住房贷款管理办法》，贷款发放后，借款人应按合同约定按期偿还贷款本息。实际操作中，多数银行会在贷款发放后即开始计算月供，不论是否交房。 2025-05-16 23:38:51
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184****1068 首付后，银行会根据合同约定开始计算月供，通常在交房前就开始。 2025-05-16 23:23:50
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签完合同后，会就你的个人贷款发往银行审核，一旦贷款审批合格后，银行会给你借款合同，借款合同里有详细的还款日期及金额。简单说就是放款次月。
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作为过来人，我的经验是首付后，银行审批通过并放款，一般下个月就开始还月供了。不过，具体时间还是要看银行的通知，他们会告诉你确切的还款日期。
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房贷月供从银行放款日开始。
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按揭买房月供有两种情况：对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款；但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。总结：很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。按揭买房贷款手续条件：主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；个人学历学位复印件；房屋买卖合同原件；个人收入证明原件，或者税单；个人资产证明；房屋产权证复印件；你的**款证明；你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；公积金账号，没有不提供。
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