房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。6、房屋所有权证书;7、买卖合同(原件);8、双方当事人身份证原件及复印件;9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
全部3个回答 >二手房交房物业过户怎么办理？
158****8766 | 2025-10-25 10:00:35
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155****3830 听说二手房交房物业过户要签合同，然后去房产交易中心办手续。好像还要交税，最后去物业交接。具体要带什么材料，我也不是很清楚，可能要问中介或者房产交易中心。 2025-10-26 16:12:36
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155****5888 二手房交房物业过户流程包括签订买卖合同、办理产权过户、缴纳税费、物业交接等。过户需提交身份证明、房产证等文件。过户后，新业主需及时办理物业交接，确保水电煤气等正常使用，避免影响居住体验。 2025-10-25 21:38:37
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131****5666 办理二手房交房物业过户，先和卖家签买卖合同，然后去房产交易中心办过户手续。记得带齐身份证、房产证、买卖合同等材料。过户后，别忘了去物业办理交接，领新钥匙，检查水电煤气等是否正常。 2025-10-25 15:58:50
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我听说二手房过户要准备很多材料，还要交税，具体流程我也不太清楚。不过我打算找个中介帮忙，他们应该比较懂这些。
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带证件，交税费，办过户。
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第一种：目前房产证正在办理中，据你简单的描述，该房暂不用缴纳任何税费，包括营业税个人所得税需要到开发商处改住房合同,办理房产证时交纳契税和维修基金。第二种：购房合同不能更改的，可以等下了房产证后过户，但存在高额税，可以走购房差价的25.5%缴纳地税。需要缴纳 营业税 个人所得税 工本费 交易手续费 贷款的话也得缴纳 评估费 贷款服务费 抵押登记费等等
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1,让他们在外地和他老婆一起做委托公证,公证给这位董某2,让董某写承诺书,如发生纠纷,愿意为此承担相应的法律责任3,只打定金,然后做资金托管,房产证过户当天拿着房产证,双方去银行解除托管协议,房款给房主
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