保利碧桂园学府的建筑规划很合理,占地面积达到了97000㎡,建筑面积为236000㎡。该楼盘共有15栋楼,总共1688户,提供了丰富的住宅选择。建筑类型有板楼和高层,满足不同人群的需求。此外,该楼盘还采取了人车分流的设计,保证了住户的安静和舒适。物业方面,保利(佛山)物业服务有限公司负责管理,住宅物业费为每平米2.7元。
全部3个回答 >佛山南海丹灶保利碧桂园学府里这个楼盘靠谱吗?
131****8240 | 2025-10-24 11:38:01-
166****3289 交通太方便了,出门就是全程无红绿灯的桂丹路,5 分 钟就能上主干道,10 分 钟到佛山西站,30 分 钟就能飙到广州荔湾、白云,广佛通勤族每天能多睡半小时。生活配套更是现成的,1.4 公里内就有珍丰广场、万民百货,买菜逛街开车 10 分 钟内搞定;步行去丹灶农贸市场也不远,日常买新鲜食材特方便。医疗和休闲也不愁,3 公里内有南海第八人民医院,周末带娃去仙湖度假区、翰林湖公园,车程也就十几分 钟。 2025-10-24 11:38:21
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180****2883 这小区简直是 “教育 buff 叠满”,自带的 24 班公立醒华小学马上就要开学了,步行 3 分 钟就能到校门,早上站阳台就能看着娃进校园,根本不用早起赶接送。更绝的是,300 米外就是省一级的丹灶中心小学,800 米内还有醒华幼儿园、丹灶中心幼儿园,从幼儿园到小学的需求全在家门口解决。初中划片的丹灶中学也不远,以后孩子上学不用跨区折腾,家长省了大把接送时间。 2025-10-24 11:38:15
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166****5237 开发商是保利和碧桂园这两个双世界 500 强,保利是央企资金链硬得没话说,碧桂园在佛山深耕多年,之前广清区域的项目还能提前交付,甚至做到 “交房即交证”。这个项目预计 2025 年底就交付,现在去售楼处能看到楼栋都封顶了,园林和配套也在加紧弄,不是靠图纸画饼的期房。物业还是保利自家的,国家一级资质,小区里 24 小时巡逻,快递放门口半小 时都没人动,住进去安全感直接拉满。比起小开发商的项目,这种双大牌联手的,烂尾风险基本等于零。 2025-10-24 11:38:10
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想了解项目?直接导航 “保利碧桂园学府里营销中心”,位置在工业大道与樵丹路交汇处,由保利 TOP 级团队操刀设计。在售 81-114㎡精装三至四房,全屋配备中央空调、智能门锁等品牌家装,主卧套房带独立衣帽间,部分户型实现南北对流双阳台,空间利用率高达 85%。目前一区 7 栋、9 栋已现房交付,其他楼栋预计 2025 年 12 月起陆续交付,可实地体验园林及交付标准。 交通方面,自驾沿桂丹路 5min 上广州环城高速,25min 覆盖佛山新城、广州广钢新城等核心区;从项目步行 141 米到银丰路口站,乘坐佛 250 路约 40min 可到浔峰岗地铁站,未来地铁 28 号线丹灶站(预计 2028 年通车)将无缝连接广州芳村站,广佛同城生活更便捷。 生态配套突出,社区自建约 2.2 万㎡滨江绿化带,步行 8min 可达云山公园,15min 车程覆盖西樵山 5A 景区。商业方面,楼下规划社区底商,步行 10min 可达丹灶农贸市场,车程 5min 覆盖永旺梦乐城、广百广场等七大商圈。教育方面,3 公里内覆盖 24 所学校,包括南海中学分校、西樵实验小学,步行 10min 可达夏东幼儿园,12 年优质教育资源触手可及。...
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品牌与物业有保障:由双世界 500 强品牌房企保利和碧桂园强强联手打造,从项目规划到建设,从服务到售后,都有一套准则标准,品质有保障。物业为保利物业,是国家一级物管品牌,能为业主提供周到细致的物业服务,让业主住得安心。
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丹灶农贸市场距项目仅 800 米左右,珍丰广场和万民百货等大型商业综合体也在步行可达的距离内,平时购物、吃饭啥的都很方便。南海第八人民医院距离项目约 2 公里,能为居民提供医疗保障。而且家门口就有为广场,不远处还有云山公园,仙湖度假区和翰林湖公园也在附近,休闲娱乐也很便捷,分 钟就能满足各种生活需求。
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拿地时间:2020 年 8 月 27 日拿地,开发商为保利与碧桂园联合开发,楼面价 5814 元 /㎡,产权 70 年,剩余年限约 65 年。 9 月最新消息: 现房清货 + 特价:主推 81-114㎡精装三四房,单价 8800 元 /㎡起,比 2024 年初降价约 12%,99㎡三房总价最低 87 万,首付 26 万、月供 3300 元即可入手。一区 1、4、7、9 栋已现房交付,能实地看园林和装修标准,其余楼栋 2025 年底前分批交楼。 教育落地:自建的 24 班公立醒华小学已开学,步行 3 分 钟可达;隔壁省一级丹灶中心小学仅 800 米,西北侧南海实验学校(12 年制公立)9 月已正式招生,从小学到高中一站式覆盖。 生活便利:步行 10 分 钟到万民百货,2.2 公里内有南海区第八人民医院;自驾沿桂丹路(全程无红绿灯)10 分 钟到佛山西站,35 分 钟达广州荔湾。 值得买不?适合两类人: 丹灶本地刚需:比周边上坤云峯壹号(1.25 万 /㎡)便宜 30%,81㎡两房能满足小家庭需求,央企开发比本地小楼盘靠谱。 教育优先的宝妈:家门口 3 所优质学校,不用摇号抢学位,社区带双泳池和儿童乐园,遛娃方便。 避坑提醒: 通勤局限:到广州越秀需 50 分 钟以上,依赖自驾,公交接驳地铁要 20 分 钟。 地铁待建:规划的地铁 28 号线尚未动工,短期内指望不上轨道出行。 总结:丹灶性价比最高的教育盘!现房 + 双央企背书,适合扎根本地或重视教育的家庭,优先选 99㎡南北对流户型,采光和空间更优。
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