住宅70年产权即土地使用权70年。
全部5个回答 >住宅70年产权是什么意思？
150****3628 | 2025-10-24 09:36:12
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155****6078 住宅70年产权，就是说你买的房子，脚下的土地使用权是70年。到期后，一般可以续期。这个期限对房价有一定影响，但不用太担心，因为大多数情况下，房子还没到70年，你就已经换房了。 2025-10-25 11:24:12
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180****0702 住宅70年产权是指购房者拥有的土地使用权期限。在考虑房贷时，这个期限会影响贷款年限和还款计划。建议您在申请房贷前，咨询银行关于产权年限对贷款的具体影响，以便做出合适的财务规划。 2025-10-24 23:50:30
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158****7613 住宅70年产权指的是购房者在购买住宅后，对该住宅拥有70年的土地使用权。在中国，土地属于国家所有，购房者购买的是土地上的建筑物，而土地使用权则通过出让方式获得。70年产权意味着从土地出让合同签订之日起，购房者拥有70年的土地使用权。到期后，根据相关法律规定，可以申请续期。这个期限的设定，主要是为了平衡土地资源的合理利用和保护购房者的权益。作为房产经纪人，我建议您在购房时，详细了解产权年限，以确保您的投资安全。 2025-10-24 16:42:44
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70年产权住宅：土地使用权70年。
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70年产权其实指的就是住宅用地所的土地使用年限为70年，当70年的土地使用期满后，会采取以下方式处理：1、向土地管理部门提交续期申请书，除了一些由于社会公共利益需要回收的土地之外，应当予以批准。获得批准之后重新签订土地使用合同，并且支付土地有偿使用费，这样所有权就得以延续。2、提出续期申请，如果没有批准续期，对于地面上的房产在回收时会根据残余价值进行一定的补偿。3、如果土地使用者没有申请续期，那么土地使用权和地上的房产将由国家无偿收回，那么所有权也会相应消失。70年产权的使用年限，其实是从开发商用地审批手续办完开始计算，也就是说开发商拿到土地使用权证就开始计算土地的使用年限了，比如开发商在2000年拿了土地，但是没有立即进行开发到了2010年才开发完成交房，那么此时小区的土地使用权实际只剩下60年。
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70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，产权的时间和土地的性质有着直接的关系，我们所购买的商品房一般都是住宅，所使用的都是民用住宅用地，所以产权的时间是70年，而大多数的公寓一般是工业用地或者是综合用地产权的时间在40年或50年不等。还有一些商铺，采用的是商业或者是娱乐用地，产权的时间就是40年。房屋使用年限分两个概念，我们所购买的房屋对于房屋拥有着永久的使用权，但房屋所处的土地是有使用年限限制的。土地使用年限到期之后可以提出续期，如果在到期之后国家对于土地有其他的安排，需要收回土地，也会对土地上的建筑物给予相应的补偿。需要购房者明确的是产权的计算时间是从开发商拿地的时间开始计算，并不是获得房屋所有产权证的时间。
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70年产权指的是房屋建筑产权的归属年限，简单来说，我们所购买的房屋虽然房屋所有权在购买之后不再受到年龄的限制，永远归属于购房人所有，但房屋所处土地却是受到时间限制的。在我国所有土地都归属于国家所有，开发商向国家缴纳相应的费用获得土地的使用权之后，在土地上建造房屋再卖给购房者，如果土地的使用权到期，需要再次向国家缴纳土地的使用金才可以继续使用该土地，否则国家可以将土地收回。70年产权指的是住宅用地的使用年限，除了住宅用地之外，还有商业用地、娱乐用地、教育用地等不同性质的土地，不同性质的土地年限有着较大的区别，住宅用地的使用年限最长，时间为70年，而商业用地或者是综合用地使用年限是50年，娱乐用地的使用年限是40年。
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