房贷抵扣个税是什么意思？

房贷抵扣个税是利息抵税。按照当前观点，房贷抵扣个税是指在计征个税时，将利息作为税前扣除，只对扣除后的收入计算。这对中高收入购房者差异巨大，因为各种降息，降价给买房人，创造了很好的信贷，而房贷抵税的减负作用也很明显。房贷抵扣个税落实会带来什么影响①提前还款的人将会减少，对于绝大多数贷款人，其提前还款就是想要节省利息。但房贷可以抵扣个税，给利息打了15%到45%的折扣。如果不提前还款，而是炒股，买基金，最不济的随便买个理财，收益都高，选择提前还款便会越来越少。②低首付的人越来越多，目前首套房贷款不低于3成，但是手中资金充足，为了减少利息，贷款首付都要高于3成。但是新政执行，则即使有能力首付4成，恐怕也没有人愿意，更多的人会选择多贷款来提高投资回报率。

个税抵扣房贷是购房者在还房贷时，可享受的税收优惠政策，有助于降低购房成本。

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房贷抵扣个税就是将购房人的贷款利息可以作为起税进行抵扣，每月的工资先扣去利息再交税，其变化并不体现在还贷上，而是体现在可支配收入上。房贷利息抵扣个税是指将利息作为税前扣除，也就是说，每个月发工资的时候，就算该交多少个税，房贷产生的利息，工资就减去多少钱再去算个税。最大受益者是城市居民，房贷抵扣个税能够直接改善住房需求，缓解压力，供款多且利息高的问题。①从政策来看，房贷抵扣个税迎合了改革下财税体制的改革。②发展来看，能降低购房者贷款符合楼市去库存导向。③从消费来看，能降低成本等于提高了收入，能够刺激买房以外的消费。房贷抵扣个税首套房的认定首套住房就是纳税人购买的第一套。房改前后，很多人购买了单位公房，随着生活水平提高，不少人把公房卖了，买了商品房，第一套住房没有贷款，抵扣也就没有了。

房贷利息抵个税指的是房屋贷款的利息是可以作为个人所得税的专项附加扣除来进行扣除的，其扣除期限**长可达240个月。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限**长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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“购房贷款利率抵个税”是指住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。房贷抵个税这个政策对于个人来说，工资越高，买的房子越贵，省的钱就越多。而那些买不起房的人，根本就没机会享受到房贷利息抵扣个税的优惠。相比于购买普通住宅的购房者，这条“购房贷款利率抵个税”政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。购房贷款利率抵个税会刺激购房需求，从而推高房价。因为办房贷还能抵扣个税，将会刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房，短期内或使得成交量再度暴涨，于是将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果，**终导致房价上涨。此个税是指你卖房子的时候所交的个人所得税x20%。合理费用包括按揭贷款利息、装修费(按比例)、评估费等，但必须发票齐全。

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