拿地时间与产权情况2023 年 12 月拿地，产权剩余 68 年（原 70 年），保利华南开发，2026 年底交付。当年楼面价 9500 元 /㎡，现在小高层带装修卖 1.8-2.3 万 /㎡，别墅毛坯 3.2-4.3 万 /㎡，对比博爱湖其他新盘（如越秀御湖台 1.9 万 /㎡），价格虽高但产品力碾压。 9 月最新动态① 金九银十冲刺：小高层推出 “首付分期”，最低 30 万（正常首付约 54 万），剩余首付 6 个月内付清；别墅认购即享 50 万总房款优惠，送 10 万全屋家电和 10 年物业费补贴；② 地铁利好兑现：地铁 4 号线博爱路站已封顶，步行 5 分 钟可达，预计 2026 年通车后，20 分 钟到佛山西站，30 分 钟到广州南站；③ 教育配套升级：隔壁金石实验中学（省一级）已开学，规划中的石门中学博爱湖校区预计 2027 年投入使用，家门口实现 K12 优质教育。 适合改善家庭吗？推荐预算充足的终极改善买家：① 景观无敌：占据博爱湖最黄金 1 公里湖岸线，别墅推窗即见 4.6 公里湖景，小高层 4 层以上也能俯瞰内外双湖，这种稀缺性在广佛难找第二家；② 产品力天花板：别墅首创 “三首层五花园” 设计，地下室全采光，赠送面积超 300㎡；小高层户型方正，188㎡四房做到南北双阳台，得房率超 80%；③ 圈层纯粹：已成交业主多为狮山企业主，社区规划有私人会所、湖滨步道，邻居素质高且圈层资源丰富。 避坑提醒：别墅毛坯交付，装修成本预计 150-300 万，建议提前预留预算；小高层靠近博爱路的楼栋可能有噪音，优先选中高楼层东南向。
全部3个回答 >佛山南海区狮山保利湖光里这个楼盘靠谱吗？
185****7605 | 2025-10-23 15:53:55
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166****8667 项目位于广佛融城最前沿的三龙湾科技城，周边扎堆虎牙、欢聚等 500 强企业总部，季华实验室也在隔壁，未来至少有 3.5 万高薪人才流入，租房需求根本不愁。商业配套虽然现在依赖狮山广场，但小区自建的 2.6 万㎡云端商业街已经开业，麦当劳、生鲜超市都有，规划中的澳门城、香港城也在 3 公里内，3 年后就能实现 “下楼逛商场”。最关键的是，佛山地铁 4 号线（2026 年通车）和广佛环线（在建）就在附近，通车后 15 分 钟到佛山西站，30 分 钟直达白云机场，这种 “占位广佛黄金走廊” 的机会，值不值你自己掂量！ 2025-10-23 15:54:16
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155****9687 家有娃的家长根本不用焦虑 —— 步行 10 分 钟到石小实验学校（省一级），这所百年名校连续 5 年在南海区信息学竞赛中获奖；隔壁的金石实验中学（石门系）重点率在南海公办初中排前五，家长站在阳台就能看到孩子放学出校门。周末想放松也不愁：小区自带 4 万㎡中央公园 + 4.6 万㎡体育公园，篮球场、足球场、亲子乐园应有尽有，步行 15 分 钟还能到 600 亩博爱湖公园骑行、露营。医疗方面，开车 10 分 钟到南海经济开发区人民医院（二甲），头疼脑热、体检产检都能快速解决。 2025-10-23 15:54:08
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166****7666 保利湖光里是央企保利开发的低密大盘，现在主推的小高层和别墅都是准现房，2026 年底就能交付，连园林和精装细节都能实地看，完全不用担心烂尾风险。项目离佛山地铁 4 号线博爱路站仅 473 米，步行 5 分 钟就能进站，通车后 2 站到佛山西站，15 分 钟直达禅城祖庙，30 分 钟覆盖广州南站。自驾也超方便，3 分 钟上佛山一环西线，20 分 钟杀进千灯湖商圈，比住狮山中心区还省一半油费。 2025-10-23 15:54:03
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楼盘三面环湖，头牌别墅直接把千米湖面框成自家风景画，270° 转角大露台让你躺着就能看日出日落，这种稀缺湖景在南海临广板块卖一套少一套！社区内部复刻岭南四大名园设计，进门先过「松影玄关」，穿过「叠水瀑布」才到「竹林秘境」，最后推开院门就是自家下沉式庭院，三重归家礼序仪式感拉满。更绝的是，开发商斥资 3000 万抬高地势，把别墅地下室全部做成全明空间，五层立体空间每层都能瞰湖，关上双层中空玻璃后，安静得像住在公园里。
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想找售楼处？直接导航 “保利湖光里营销中心”，从千灯湖商圈自驾沿桂丹路 25min 即达，沿途可欣赏博爱湖风光。项目预计 2026 年 12 月交付，社区内设露营草坪、星空顶会所，7 栋建筑沿江一字排开，封窗交付后可 270° 环幕观湖。周边 3km 范围内有长华汇、奥园广场等 8 大商业体，步行 10min 可达博爱湖湿地公园，周末可带孩子到社区内的五花园玩耍，或到金石实验中学操场慢跑，真正实现 “离尘不离城” 的湖居生活。
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优质的教育与生活配套：教育资源丰富，直线 3km 范围内有 13 个幼儿园、5 个小学，如狮山中心小学等，还有 5 个中学，包括石门高级中学等。生活配套完善，楼盘直线 3km 范围内有南海经济开发区人民医院等医疗资源，有长华汇、奥园广场、和信广场等 8 个商场，周边 3km 范围内还有 30 个公园，能满足居民日常休闲、购物、医疗等需求。
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