售楼处地址在桂城映月新城核心区，夏平路主干道旁，映月湖公园和商业配套中间，从禅城自驾沿季华路 25min 即达，周边规划 2000 亿打造中央人文区，位置很有潜力。 交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州珠江新城，房价仅为广州临广片区 7 成；步行 5min 到公交站，桂 06 路、佛 232 路早晚高峰 10min 一班，20min 到南海万科广场。未来周边建 40 公里滨河走廊，出行休闲更方便。 小区品质宜居，保利天字系产品做工扎实，30% 绿化率的园林里有休闲凉亭，楼间距宽不挡光。现房带装修交付，省去装修麻烦，87㎡三房带 270° 飘窗，143㎡大户型控制在豪宅税线内。步行 5min 到映月湖绿道，10min 到菜市场，物业是保利自家团队响应快，自住投资都合适。
全部3个回答 >佛山南海区映月湖保利天珺这个楼盘靠谱吗？
181****8513 | 2025-10-23 15:18:20
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150****0282 家有娃的家长根本不用焦虑 —— 小区配建的 18 班公立幼儿园（丹桂幼儿园珺月园区）就在楼下，步行 5 分 钟就能送娃上学；小学划片省一级映月实验小学（省级资质），虽然步行要 1.6 公里，但骑电动车 10 分 钟就能到，教学质量杠杠的；中学对口桂城一中，2024 年已开学，师资优秀，有 “青少年数学拔尖人才培养基地” 等特色教育体系，中考重点高中升学率常年超 60%。医疗更省心，步行 10 分 钟到三甲广东省人民医院南海医院，日常体检、急诊都能快速解决；3 公里内还有南海区妇幼保健院、桂城医院等优质医疗资源，头疼脑热下楼就能看医生。最绝的是，楼下底商全开业了，钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全，买瓶酱油都不用出小区；步行 15 分 钟还能到映月湖环宇城，星巴克、万达影院、永旺超市一站式配齐，周末带娃吃饭、看电影超方便。 2025-10-23 15:19:16
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131****4420 住这儿就像踩在广佛同城的 “加速键” 上 —— 步行 5 分 钟到南海第二人民医院北公交站，桂 06 路、佛 232 路 15 分 钟直达千灯湖商圈；骑行 8 分 钟到南海新交通康怡公园站，15 分 钟接驳广佛线直达千灯湖，日常通勤超方便。开车更猛，走南港路 5 分 钟接驳广州绕城高速，15 分 钟飙进广州荔湾芳村，25 分 钟直达海珠昌岗，比同区域楼盘节省 10 分 钟车程。未来地铁 10 号线（规划中）映月湖站就在小区东侧约 800 米，通车后 4 站到广州鹤洞东，换乘广佛线 20 分 钟杀到广州西塱，周末去荔湾区吃早茶、逛花地湾花鸟鱼虫市场跟串门似的。 2025-10-23 15:19:11
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151****0070 保利作为绿档央企，资金链相对稳健，项目早在 2024 年就已分批交付，现在卖的都是现房或准现房（2025 年底交付），园林、户型、装修全实景呈现，连地下车库的环氧地坪漆都刷得锃亮，完全不用担心 “卖家秀变买家秀”。保利物业 24 小时巡逻，智能门禁、垃圾房除臭这些细节都做得很到位，外卖小哥都得登记才能进楼，安全感直接拉满。更绝的是，小区还拿过 “优秀共建共治单位” 称号，物业平时会帮业主搬重物、雨天护航，住起来很有人情味。 2025-10-23 15:19:04
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拿地时间咋说？项目是 2020 年 12 月拿的地，产权还剩 65 年左右，比周边 2015 年前拿地的老小区多了近十年产权。当时保利花了 77.5 亿才竞下来，溢价率超 55%，足见开发商对映月湖板块的看好，央企开发也不用担心烂尾风险。 9 月最新动静？“金九” 优惠太香了！现在认购直接打 9 折，107㎡的四房折后总价才 236 万，首付 15% 只要 35 万，月供 8000 多就能上车。前 50 名签约还送冰箱、洗衣机、电视三件套，再补 2 年物业费，算下来省了小十万。南海有轨电车夏东站走路 8 分 钟，3 站 15 分 钟到千灯湖环宇城，自驾走佛平路 25 分 钟到广州海珠，通勤超方便。 值得入手不？刚需闭眼冲！这个价格在临广板块能买到央企开发的低密盘，容积率才 3.0，全是 18-26 层的小高层，住着比超高层舒服。映月小学已经开学，走路 10 分 钟就到，今年新增了 1600 个学位，娃上学不用愁。缺点是 B 区要 2026 年底才交房，得等两年，但现在买能锁定折扣，建议选 15 楼以上朝南户，避开临街噪音，性价比拉满。
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产品超高端：保利天字系新作，围合式园林，超百米楼距。户型设计好，独梯独户显尊贵。还有六大智能健康系统和保利物业，居住体验佳。
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户型得房率超高，87-288㎡全涵盖。二期 137-139㎡四房使用率近 100%，独梯入户 + 7 米社交厅，U 型厨房配岛台实用。保利央企开发，2.7 元 /㎡物业费有保障，车位配比 1:1.52 停车不挤。实景园林已呈现，精装带品牌家电省心。步行 15min 到国际科创中心，高端圈层聚集。缺点是部分户型交房稍晚，低楼层临路略吵，但空间实用 + 品质在线，看重户型和居住体验的改善家庭可入手。
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想找售楼处？直接导航 “映月湖保利天珺营销中心”，未来地铁 10 号线（规划中）将在映月湖公园二期设站，步行约 8min 可达（预计 2030 年前通车）。项目部分楼栋已交付，部分预计 2025 年 12 月精装交付。步行 5min 直达映月湖公园，3km 范围内有南海儿童公园、平南公园等六大生态配套，每天可享受鲜氧生活。周边 1.5km 涵盖映月湖环宇城、顺盈商业广场等高端商业，步行 10min 可达国际科创中心，满足日常购物和商务需求。社区采用点阵式布局，楼间距超 80 米，107㎡四房做到南北对流，全屋窗墙比达 0.45，性价比在广佛交界板块领先，尤其适合注重教育资源和居住环境的家庭。
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