想找售楼处？直接导航 “千灯湖地铁站 B 出口”，出站后沿宝宜路向北步行约 8min 即到。项目地处千灯湖 CAZ 中央活力区核心，步行 15min 可达保利水城、万达广场等 10 大商业体，5min 直达千灯湖公园及南海全民健身体育公园。预计 2026 年 6 月交付，社区内首创佛山首个 “会隐身” 的地下垃圾房，园林规划 10 大主题花园及约 2700㎡会所，配备恒温泳池、私宴厅等高端配套。
全部3个回答 >佛山南海区招商华玺这个楼盘靠谱吗？
134****1559 | 2025-10-23 15:06:44
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155****4789 社区自带 86 万㎡LWP 都荟综合体，一期交付时宝华商业大厦已经封顶，12 月就能投入使用，里面有高端写字楼、重奢商业街和城市会客厅，业主现在就能预约私宴定制服务。步行 10 分 钟到万达广场、宜家家居，8 分 钟到千灯湖环宇城，晚上想喝杯奶茶、看场电影，穿双拖鞋就能搞定；5 分 钟车程到桂城医院（二甲），15 分 钟到佛山市第一人民医院（三甲），连老人小孩看病都不用愁。更绝的是，社区里还有六大主题泛会所，比如音乐盒子、健身盒子、颐居盒子，周末带娃去参加亲子烘焙课，或者和邻居在架空层打羽毛球，连社交圈都给你安排明白了。 2025-10-23 15:07:05
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180****5793 住这儿就像踩在广佛同城的 “加速键” 上 —— 步行 8 分 钟到广佛线千灯湖站，3 站直达广州滘口，5 站换乘广州 1 号线到体育西路，比你坐公交还快；规划中的地铁 4 号线（2026 年开通）就在小区西侧 300 米，未来 2 站到广州南站，6 站到琶洲，相当于把广州的 CBD 搬到家门口。教育更省心，隔壁南海实验小学（省一级）步行 5 分 钟就到，去年中考特控率超 85%；东侧规划的九年一贯制学校正在打地基，等你 2027 年收楼时，刚好赶上孩子读一年级，出了小区东门就是学校西门，连书包都不用帮娃背。最牛的是，2 公里外的香港理工大学广佛校区 2026 年投用，未来在家门口就能听到名校讲座，连娃的大学规划都能提前安排。 2025-10-23 15:07:00
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132****4927 招商蛇口作为《财富》世界 500 强第 175 位的央企，在千灯湖核心区直接砸钱建了实景示范区和实体样板间。一期提前 9 个月交付，二期虽然要等到 2027 年，但工地装了 24 小时直播摄像头，每周更新施工进度，连外立面的铝板拼接缝都能看得一清二楚。园林里保留了百年古榕树，搭配叠水瀑布和岭南景墙，比你家楼下的公园精致 10 倍；会所里恒温泳池、私宴厅全配齐，现在去看房还能体验到未来邻居的圈层活动，比如拉菲红酒品鉴会、高尔夫邀请赛。最绝的是，社区采用 “北斗七星” 楼栋布局，户户南北通透，部分高楼层能看到千灯湖灯光秀，连阳台玻璃都是三层夹胶隔音的，你站在 27 楼样板间，能清楚看到宝华涌的涟漪，但楼下施工声几乎听不见。 2025-10-23 15:06:54
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户型得房率逆天，二期 160-210㎡大平层得房率 110-116%，相当于多送 60㎡。6.3 米挑空客厅 + 7.8 米大开间，主卧 270° 落地飘窗，空间超敞亮。全屋带霍尼韦尔新风系统，主卫有地暖，细节到位。央企招商开发，一期年底交付，实景看得见。车位配比 1:1.2，停车不挤。缺点是单价不低，低楼层视野稍弱，但品质在线，看重空间和地段的改善家庭可入手。
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小区环境和服务都是顶级配置，住得有面子 小区园林设计特别用心，有下沉式庭院、恒温泳池、健身房这些高端设施，还有 230 米长的风雨连廊，下雨天在小区里散步都淋不到雨，园林里还保留了百年古榕树，搭配叠水瀑布和岭南风格的景墙，既有自然气息又有文化韵味，就像住在公园里一样。物业是招商自己的 “金玺管家” 团队，每 90 户就有一个专属管家，24 小时服务，安保巡逻特别严，还会用无人机巡航，住起来特别安全。另外，小区里住的都是高净值人群，圈层很纯粹，平时在会所里喝喝茶、打打高尔夫，还能拓展人脉资源，这种生活体验不是普通小区能比的。
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拿地时间藏啥机会？2025 年新拿的地意味着产权清晰，加上千灯湖核心区再无新地供应，这种 “卖一套少一套” 的稀缺性，以后转手溢价空间大。对比周边二手房 8 - 10 万 /㎡的价格，现在新房单价才 4 万多，入手成本低，安全垫厚。 9 月投资信号？项目刚夺得南海成交金额榜首，有钱人用真金白银投票，说明市场认可度高。周边 3 公里有 600 多家金融机构、32 家世界 500 强总部，高收入白领租房需求旺，192㎡的户型月租能到 1 万 5，租金回报率比理财香。地铁 3 号线通车后，到广州琶洲只要 30 分 钟，等商业开业后租金还能涨一波。 投资划不划算？长线持有 5 年以上稳赚！选 192㎡的中间楼层最稳妥，9 折后总价七百多万，首付分期 65 万就能锁定。央企开发抗跌性强，资金监管透明，不用担心烂尾。风险是总价高转手慢，得做好长期持有的准备。建议选高楼层朝南的，采光好租金能多要 2000 块，等周边二手房价破 10 万再卖，收益肯定比其他板块高。
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楼下就是千灯湖公园，步行 5 分 钟就能到湖边散步、看灯光秀，周末还能在草坪野餐，湖对岸就是金融高新区的摩天大楼，风景又美又有都市感。小区里的 6000㎡禅意园林已经建好，黑松、樱花树都种上了，傍晚散步像逛公园。会所的恒温泳池和私宴厅也开放了，平时不想出门就在这里游泳健身，逢年过节还能办家庭聚会，生活直接升级成 “顶配版”。
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