户型得房率超高,100㎡做到三房两卫加 5.5 米横厅,比同面积多 10㎡实用空间。143㎡四房双阳台,LDKB 一体空间 65㎡,二胎家庭活动不拥挤。首批今年 3 月已交付,实景园林和会所看得见,保利自家物业住着放心。围合式布局楼距超百米,中高楼层采光充足。缺点是容积率 3.35,低楼层采光稍弱,周边有些旧改进度中。但整体品质在线,自住舒服,看重户型和交付保障的可以入手。
全部3个回答 >佛山南海区千灯湖保利灯湖天珺这个楼盘靠谱吗?
134****9775 | 2025-10-23 15:00:14-
150****4901 住这儿最舒服的是 “顺路”—— 下班从地铁 2 号线望溪站出来,步行 10 分 钟到家,路上能顺便在社区超市买好晚饭的菜,不用特意绕去大菜场;要是开车,从佛山一环下来 5 分 钟就到小区,周末想去千灯湖逛街,15 分 钟就能到商场门口,不用在路上堵得心烦;连小区门口的便利店都是 24 小时的,晚上突然想喝个酸奶、买包纸巾,穿双拖鞋下楼就能搞定,不用跑远。 2025-10-23 15:00:35
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188****0567 石门灯湖中轴学校跟小区就隔一条小路,早上送娃不用提前一小时出门,穿好衣服、吃完早饭,步行 5 分 钟准能到校门,还能顺路买杯豆浆;学校有课后托管到下午 6 点,就算加班也不用慌,不用找托管班来回折腾;更省心的是,上学路上没有大货车经过,还有志愿者在路口守着,娃自己上下学(大点后)也放心,不用天天揪着心盯路况。 2025-10-23 15:00:30
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188****9762 这儿不是只搞漂亮园林,是真考虑老人咋方便。小区里的步道全是防滑砖,下雨天也不怕摔;每 50 米就有休息长椅,还带充电口,老人逛累了能坐下来玩手机、跟老伙计视频;最贴心的是,物业有 “老人助行” 服务,要是家里老人腿脚不便,打个电话就能有人帮忙扶着去小区门口的药店拿药 —— 不是那种摆样子的服务,是真能解决日常小麻烦,住这儿老人不用总依赖子女。 2025-10-23 15:00:25
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产品高端,居住舒适:这是保利 “天字系” 的力作,品质有保证。小区是围合式中央园林布局,楼间距超百米,采光和视野都绝佳。户型设计很用心,独梯独户,私密性好,像 143㎡户型采用 LDKB 一体化设计,客餐厨空间贯通,还有 7 米宽厅和开放式书房,主卧能有 9 米东南向无柱视野,270° 环幕飘窗,住着不要太舒服。小区还配备六大智能健康系统和保利物业,服务也很到位。
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9 月价格咋定的?现在买大小户型价差挺明显,129㎡的四房单价 2 万 3 到 3 万,总价两百六十万到四百三十万左右;想一步到位选 143㎡的话,总价得四百多万。好在 9 月有 “金秋优惠”,认购打 9 折,还送冰箱洗衣机这些家电,再补 3 年物业费,算下来能省十几万。首付可以分期,首次付 20% 就行,剩下的两年慢慢给,月供大概一万五,比旁边二手房单价低 5%,刚需上车压力小些。 最近有啥实在动静?南海实验中轴小学已经动工了,2026 年就能开学,买现房的话明年交房刚好能赶上入学。小区里部分楼栋已经交付,现在买的都是准现房,年底前就能装修住进去,不用熬期房。地铁 28 号线奇槎站还在规划,但现在坐公交去金融高新区站也就 15 分 钟,开车 10 分 钟到千灯湖万达逛街超方便。就是楼下商业还在建,买菜得去 2 公里外的超市,骑电动车 5 分 钟到。 值得掏钱包不?看重教育和央企保障的可以冲!保利现房不用担心烂尾,南实小学 + 石门中学双学区,以后娃上学不用愁。建议选 10 楼以上的中间户型,楼间距有一百多米,采光好还安静。缺点是地铁得等几年,现在通勤靠公交或自驾,适合打算长期住的家庭,短期过渡的话物业费 4 块 5 一平米有点高,得算好成本。
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售楼处地址在灯湖中轴核心区联河路旁,南海之眼规划板块内,从广州滘口自驾 20min 即达,周边 60 万方综合体在建,位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到,临街展厅门口公交站 10min 一班,看完房顺路逛千灯湖公园很方便。 交通主打广佛半小时生活圈,自驾 30min 到广州珠江新城,房价仅为千灯湖核心区 8 成;步行 5min 到规划地铁 28 号线奇槎站,未来 3 站到琶洲 CBD。桂澜路、佛山一环双主干道加持,5min 上高速,出差旅游出行灵活,日常到保利水城、中海环宇城仅 8min。 小区品质宜居,作为灯湖北延首盘,270° 被公园围合,推窗见绿。现房带装修交付,85㎡三房双阳台设计,128㎡户型南北对流通透。自带 1200㎡会所含健身房,步行 10min 到菜市场,周边 900 多家企业,租赁需求稳定,租客多为金融白领。物业是保利自家团队,智能安防系统居住放心。
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产品高端:保利 “天字系” 标杆之作,社区采用 “一轴三进” 东方礼制,园林美,维护好。外立面用 LOW - E 中空玻璃 + 铝板线条,历久弥新。户型设计合理,多数是四房双套间,圈层纯粹,居住体验佳。
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