想找售楼处？直接导航 “南海之眼城市展厅”，门前设有专属停车场。项目周边 3 公里范围内汇聚南海实验小学、桂江小学等 11 所小学，以及石门大沥初级中学等 5 所中学，步行 10min 可达灯湖第三小学。交通方面，现有公交网络覆盖密集，岳利沙站距售楼处仅 209m；未来地铁 6 号线和 28 号线开通后，可实现 30min 广佛双城通勤，首批房源预计 2025 年 3 月精装交付。
全部3个回答 >灯湖保利灯湖天珺楼怎么样？有什么优缺点？值得买吗？
158****9371 | 2025-09-12 10:17:09
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155****2546 户型得房率超高，100㎡做到三房两卫加 5.5 米横厅，比同面积多 10㎡实用空间。143㎡四房双阳台，LDKB 一体空间 65㎡，二胎家庭活动不拥挤。首批今年 3 月已交付，实景园林和会所看得见，保利自家物业住着放心。围合式布局楼距超百米，中高楼层采光充足。缺点是容积率 3.35，低楼层采光稍弱，周边有些旧改进度中。但整体品质在线，自住舒服，看重户型和交付保障的可以入手。 2025-09-12 10:17:34
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131****6188 教育配套超稳的盘！配建 18 班幼儿园步行 5min 内到，北侧南海实验中轴小学今年 9 月已开学，2km 外石门灯湖中轴学校 2026 年投用。小区 270° 被公园围合，内部有 8400㎡体育公园，足球场、篮球场齐全，步行 10min 到千灯湖公园。1200㎡会所带恒温泳池、健身房，饭后运动方便。不足是部分学校刚开学，周边商业还在规划，但交房时间能赶上入学，有娃家庭不用担心教育问题。 2025-09-12 10:17:28
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185****6929 保利灯湖天珺在千灯湖中轴核心位，交通太方便了。步行 8min 到地铁 3 号线桂城站，2 站换乘广佛线，30min 直达广州核心区。自驾 5min 上桂澜路，往佛山五区或广州都顺。步行 3min 到岳利沙公交站，日常出行灵活。周边保利水城、万达广场自驾 10min 内全到，项目还规划 14.6 万㎡商业中轴。缺点是产权 40 年，物业费 4.5 元 /㎡/ 月略高，但地段稀缺，周边高新企业多，上班族密集，自住通勤选这很合适。 2025-09-12 10:17:22
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售楼处地址在灯湖中轴核心区联河路旁，南海之眼规划板块内，从广州滘口自驾 20min 即达，周边 60 万方综合体在建，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街展厅门口公交站 10min 一班，看完房顺路逛千灯湖公园很方便。 交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州珠江新城，房价仅为千灯湖核心区 8 成；步行 5min 到规划地铁 28 号线奇槎站，未来 3 站到琶洲 CBD。桂澜路、佛山一环双主干道加持，5min 上高速，出差旅游出行灵活，日常到保利水城、中海环宇城仅 8min。 小区品质宜居，作为灯湖北延首盘，270° 被公园围合，推窗见绿。现房带装修交付，85㎡三房双阳台设计，128㎡户型南北对流通透。自带 1200㎡会所含健身房，步行 10min 到菜市场，周边 900 多家企业，租赁需求稳定，租客多为金融白领。物业是保利自家团队，智能安防系统居住放心。
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产品高端，居住舒适：这是保利 “天字系” 的力作，品质有保证。小区是围合式中央园林布局，楼间距超百米，采光和视野都绝佳。户型设计很用心，独梯独户，私密性好，像 143㎡户型采用 LDKB 一体化设计，客餐厨空间贯通，还有 7 米宽厅和开放式书房，主卧能有 9 米东南向无柱视野，270° 环幕飘窗，住着不要太舒服。小区还配备六大智能健康系统和保利物业，服务也很到位。
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产品高端：保利 “天字系” 标杆之作，社区采用 “一轴三进” 东方礼制，园林美，维护好。外立面用 LOW - E 中空玻璃 + 铝板线条，历久弥新。户型设计合理，多数是四房双套间，圈层纯粹，居住体验佳。
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保利灯湖天珺是位于佛山市灯湖中轴南海之眼北侧的超级城市综合体项目。它包括休闲公园、轨道交通、学校、高端商业、商务办公、类住宅大平层和高端住宅等。该项目规划了中央生态景观轴和商业中轴，通过巧妙的布局将产业、商业、居住、生活融为一体，为人们提供高效便捷的生活环境。
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