听说房贷审批慢可能是因为银行要仔细审核，还要看政策。我也不太懂，但感觉要有耐心。
全部6个回答 >房贷审批通过后，放款慢的原因是什么？
184****0300 | 2025-10-23 12:34:38
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130****8105 我听说房贷放款慢可能是因为银行那边要处理的事情多，或者是因为要等一些文件准备好。不过我也不确定，可能还得问问专业人士。 2025-10-28 18:30:35
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166****8396 房贷放款慢可能涉及合同履行问题。从法律角度看，银行有义务在约定时间内放款，延迟可能构成违约。购房者应检查合同条款，必要时可寻求法律援助，保护自己的权益。 2025-10-24 10:30:16
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185****3833 放款慢可能是因为银行资金紧张或者审批流程繁琐。我的经验是，保持与银行的良好沟通，了解进度，有时候催促一下也能加快速度。 2025-10-23 21:54:49
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133****0011 房贷审批通过后，放款慢可能由多种因素导致。首先，银行内部流程可能较为复杂，需要时间进行审核、复核和最终批准。其次，资金流动性问题也会影响放款速度，特别是在市场资金紧张时。此外，房产交易过程中的法律手续和文件准备也可能延迟放款。作为房产经纪人，我会建议客户保持耐心，并与银行保持沟通，了解具体进度和可能的延迟原因，以便及时采取相应措施。 2025-10-23 20:46:39
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房贷审批通过后，银行应按照合同约定及时放款。如遇延迟，购房者可要求银行说明理由。建议购房者关注合同条款，维护自身权益。
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房贷审批不通过，多半是信用记录差、收入证明不够或者负债太高。我的经验是，提前准备好这些材料，保持良好信用，别让负债压身，通过审批就不难。
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正常情况下 ，资料齐全合同签订完毕后， 10天左右的审批期， 然后办理抵押登记要1个星期左右， **后等放款 一个星期左右。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
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1、借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误，一般5-10个工作日内银行会审批通过。2、而贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，新房是开发商统一办理，银行是按批次统一发放。
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