我听说房贷征信会看信用记录和收入，但不确定会不会查存款。不过存款多的话，应该能显示我有更强的还款能力吧。
全部6个回答 >买二手房会查征信吗？
185****2743 | 2025-10-23 11:42:47
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188****9556 购买二手房时，银行会查询购房者的征信记录，以评估其信用状况。这是银行的常规操作，也是购房者的义务。购房者应如实提供个人信息，配合银行查询。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-10-24 08:59:07
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188****6459 根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，银行在发放个人住房贷款时，会查询借款人的征信记录。这是为了评估借款人的信用风险，确保贷款安全。因此，购买二手房时，银行会查询购房者的征信记录。 2025-10-23 17:06:26
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181****7645 买二手房时，银行会查你的征信。这是为了看你的信用记录，决定是否给你贷款。所以，平时要保持良好的信用记录，这样买房时贷款更容易。 2025-10-23 16:10:58
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二手房买卖中，卖方征信不会影响房屋交易。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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放款前有可能会二次查征信。很多用户认为通过初审，那么贷款申请就算是成功了。而事实上，不少贷款除了初审，还会有终审的流程，在终审的阶段贷款机构是有可能再次查征信的。用户在这段时间内，如果征信发生变化，或者产生了新的不良记录，都将影响到贷款审核结果。当然，只要一直保持良好的征信记录，不管银行是查一次还是二次，用户都是可以顺利通过审核的。
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我听说全款买房好像不用查征信，因为不贷款。但具体我也不太确定，最好还是咨询专业人士的意见。
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问 房贷征信会查几次答
我听说房贷申请时银行会查征信，但具体查几次不太清楚，好像就查一次吧。
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