物权法规定，转让房地产的，必须先取得房地产权证，否则，不得转让。没有房产证，公证处不会给办理公证。
全部5个回答 >产权房动迁时户口有用吗？
188****5844 | 2025-10-21 09:26:34
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151****1632 作为过来人，我告诉你，动迁时户口很关键。有户口，补偿多，安置好。没户口，可能就吃亏了。 2025-10-31 12:30:11
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130****1822 从法律角度看，户口是动迁补偿的重要考量因素。有本地户口的被拆迁人，依法享有更多的补偿权益。 2025-10-28 23:25:47
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130****5563 户口对动迁补偿有影响，可能关系到贷款额度和利率。有户口的购房者，银行更愿意放贷。 2025-10-25 08:10:29
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133****0962 户口？那可是动迁时的“金钥匙”，有它没它，待遇大不同。 2025-10-22 21:23:16
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155****9890 根据《城市房屋拆迁管理条例》，户口是确定补偿安置的重要依据之一。有本地户口的被拆迁人，通常能获得更优惠的补偿和安置条件。 2025-10-21 19:21:18
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133****1968 动迁时户口挺重要的，关系到补偿和安置。有户口可能补偿更多，没户口可能就少点。 2025-10-21 15:24:23
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买动迁房公证不一定有用。动迁房可以说是拆迁安置的房屋，因为拆迁安置房的价格比较便宜，想买房的人，往往都会首先考虑购买动迁房。动迁房通常需要经过一定年限可以进行交易买卖的。而且公证也只是证明合同的真实性以及合法性，并不是证明交易过程没有风险。拆迁安置房屋通常因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房以及房产开发所需动迁两种情况。在购买动迁房时，通常要明确房屋的土地性质，还需要了解安置拆迁人的房屋有无限制性或者是有无政策上的补贴，特别是“城中村”的改造，往往是对村集体组织建造的，对安置对象是由明确限制的；还有就是房屋的权利人，是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，必须是全体共有人的真实意思，均应在协议上签字或有授权委托书，**后则是相关规费的缴纳，这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴，且该补缴数目较大。
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问 动迁房网签有用吗答
（一）意思是：在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。（二）是否有法律效力：有的，按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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问 广州户口有用吗？答
广州毕竟是较大城市,经济和文化都比较发达.小孩在广州上学是不少家长的期望,其价值难以估量.光就这一点,就是一些其他地方所不及的,还需要什么优惠呢?
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公证只证明合同的真实性和合法性，并不能保证交易过程没有风险。很高兴可以为您解答！希望你能采纳！
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