听说商住两用房产权年限可能是40年或70年,但具体得看土地证上怎么写的。
全部4个回答 >商住两用房的产权年限是50年吗?
185****9472 | 2025-10-20 13:45:49
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158****2918 确实,商住两用房产权年限为50年。购房时,务必核实产权年限,以免影响后续使用。 2025-10-21 15:18:00
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132****0866 对,商住两用房产权50年。不过,记得到期前续期,不然房子就不是你哒。 2025-10-20 23:49:56
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166****3525 是的,商住两用房产权年限通常是50年。投资时,要关注剩余年限,以免影响投资回报。 2025-10-20 17:23:37
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买商住两用房,住宅产权70年,商业产权40年。记得查清楚,别被忽悠了。
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您好,我是**网编辑,50年的商住房也是大产权的,到期后,需要交些土地出让金的费用,在楼房还能继续居住的情况下,还能继续居住。
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购买50年产权的商住楼不存在任何“风险”,但50年产权不能落户
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一、商住用房,是指楼盘以商业立项,但以住宅名义对外销售的房屋。因限购政策和价格,大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住。二、但根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续期的规定。三、如果续期问题“有法可依”,根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”四、即便国家批准了续期,对于采用何种方式续期,新的年限怎么制定,续期费用的标准如何,各方也存有争议。根据现有法律来看,很可能会由业主缴纳土地使用金;也不排除以后也像住宅一样自动续期,而且有可能不用缴费。
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