3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目位于政府重点规划的莲升片区核心，叠加祖庙商圈千年商脉与文旅资源，享受广佛同城化政策红利，未来资产增值潜力显著。交通便利性上，双地铁覆盖与密集公交线路，15 分 钟直达祖庙，30 分 钟通勤广州，吸引广佛双城租客。投资层面，国瑞升平里日均客流量超 5 万人次，稳定的消费人流为商业与住宅租赁提供支撑，区域单间月租金参考约 1500-2500 元。自住层面，现房交付与成熟配套（3 公里内 12 所学校、5 个三甲医院）降低生活成本，复建的岭南骑楼、汾宁古道等文化设施赋予独特居住体验，小户型设计适配单身、新婚等全周期家庭需求。无论是追求 “商业辐射 + 文化底蕴” 的长期回报，还是看重 “地铁通勤 + 全维配套” 的自住品质，国瑞升平均能以 “祖庙核芯 + 文旅地标” 的复合价值，成为佛山老城置业的优选。
全部3个回答 >佛山禅城国瑞升平这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗 ？交通方便吗？
180****6957 | 2025-10-18 16:49:00
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180****2521 交通便利性分析轨道交通：地铁 3 号线中山公园站：步行约 741 米（10min），15min 可达祖庙，30min 直达广州南站。规划中地铁 5 号线汾江中路站：约 800 米，未来将强化广佛同城通勤效率。公交网络：1 公里范围内覆盖 32 个公交站、52 条公交线路（如中山桥站、东方广场西门站），可直达佛山汽车站、火车站及广州主城区，10min 可达祖庙商圈。 2025-10-18 16:51:28
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181****3159 值得购买的核心优点双地铁覆盖 + 立体交通：步行约 741 米可达地铁 3 号线中山公园站（已通车），规划中地铁 5 号线汾江中路站（约 800 米）未来将实现双轨交汇；1 公里范围内覆盖广佛线祖庙站、普君北路站，30min 可直达广州天河。自带文旅商业体：35 万㎡国瑞升平里商业中心涵盖岭南骑楼、水岸商街、机器人体验馆等复合业态，复建琼花会馆、忠义牌坊等历史建筑，日均客流量超 5 万人次，适合追求文化体验的自住家庭或投资者。全龄教育资源密集：3 公里范围内聚集怡东小学、佛山一中等 36 所学校，佛山市禅城区永安医院等 22 家医疗机构，形成 “教育 + 医疗” 全维生活圈。 2025-10-18 16:51:11
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166****9102 国瑞升平售楼处位于佛山市禅城区汾宁路 62 号（莲升片区核心地段）。 2025-10-18 16:50:10
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该楼盘地址位于佛山市禅城区汾宁路 62 号（莲升片区核心地段），法定标准地名为 “国瑞升平商业中心”。项目地处祖庙商圈与东方广场商圈交汇处，紧邻汾江河与中山公园，3 公里范围内集聚佛山市中医院（三甲）、佛山市第一中学（省一级）等优质资源，叠加地铁 3 号线与规划中 5 号线的交通红利，形成 “文旅商业综合体 + 民生配套 + 轨道交通” 的复合价值体系。
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值得购买：国瑞升平具有较高的购买价值。项目由国瑞南方地产开发，品牌有一定保障，且由北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司管理，物业服务有依托。其地处佛山传统中心城区，是商脉与文脉集中地，地段优势明显。产品类型丰富，有住宅公寓、酒店式服务公寓、商铺等，可满足投资、自住等不同需求。小区总建筑面积达 35 万㎡，规模较大，内部规划合理，且以文化旅游为商业特色，随着区域发展和商业运营，房产有望保值增值，无论是用于自住享受周边配套与文化氛围，还是用于投资，都是不错的选择。
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148㎡四室两厅两卫：采用创新的 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造约 60㎡的家庭社交中心，无论是家庭聚会还是商务宴请都从容不迫。四开间朝南，约 16 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将社区园林景观与城市天际线尽收眼底。主卧豪华套房配置，独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗一应俱全，主卫双台盆 + 浴缸设计尽显奢华格调；其余卧室空间宽敞，书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与地暖系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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开发商是佛山市国瑞南方地产开发有限公司（隶属国瑞置业有限公司，港股上市房企，2024 年位列中国房地产企业百强第 69 位，代表作包括北京国瑞城、汕头国瑞中心等城市综合体项目）。
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