国瑞升平问答

国瑞升平的开发商是佛山市国瑞南方地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。国瑞升平在佛山规划面积90000.0平米，规划户数263户，规划的车位数地下车位数2500，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

国瑞升平位于禅城广东省佛山市禅城区汾宁路62号，目前均价为60000元/平米，售楼处地址是佛山市禅城区汾宁路62号，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 054285免费咨询。

国瑞升平“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国瑞升平工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国瑞升平之前一定要先看五证是否齐全。

国瑞升平的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国瑞升平多层的公摊为5%-10%，国瑞升平小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国瑞升平高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国瑞升平房子的情况来算一下。

要判断国瑞升平的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、国瑞升平区域自然环境评估；2、国瑞升平周边生活环境评估；3、国瑞升平建筑质量评估；4、国瑞升平室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、国瑞升平室内配套设施、设备评估；6、国瑞升平物业管理服务质量评估。

国瑞升平房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国瑞升平房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国瑞升平房地产权证，国瑞升平买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国瑞升平房子还是不属于买房者所有。

国瑞升平是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国瑞升平的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国瑞升平的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买国瑞升平房屋条件包含：1、借款人要有国瑞升平所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国瑞升平自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国瑞升平贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国瑞升平是由专业的施工单位负责的，因此国瑞升平的施工质量是有保障的。并且国瑞升平的开发商也是由实力开发商开发建筑，国瑞升平建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个国瑞升平的质量都是有保障的。

国瑞升平的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。国瑞升平的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让国瑞升平设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。