佛山禅城万科金域时光（商业）这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

158****7498 | 2025-10-18 15:12:31

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185****0973 交通便利性分析轨道交通：地铁 2 号线湖涌站：已运营，步行约 592 米（7min）可达，15min 直达祖庙商圈，30min 直达广州南站。地铁 4 号线绿岛湖中站（建设中）：预计 2027 年通车，距项目约 1.8 公里，未来可快速换乘至张槎、桂城等区域，强化广佛通勤能力。公交网络：步行 300 米即达中国陶瓷总部基地站，覆盖 133 路、183 路、G13 路等 10 余条公交线路，10min 内可直达南庄中心商圈及禅城市区。周边 1 公里范围内另有湖涌地铁站、一环季华西路口等 5 个公交站点，覆盖跨区通勤线路（如高明、顺德方向）。自驾出行：紧邻季华路、佛山一环两大主干道，1.5 公里接驳广明高速，自驾 15min 可达佛山中心城区，30min 连通广州南站，通过沈海高速可快速融入大湾区 1 小时生活圈。 2025-10-18 15:13:21
180****1171 值得购买的核心优点TOD 枢纽 + 产业赋能：紧邻地铁 2 号线湖涌站（步行约 500 米），未来地铁 4 号线绿岛湖中站（预计 2027 年通车）将形成双地铁覆盖；地处季华路产业中轴，周边陶瓷总部基地（全球 1/8 产能）、陶博会（年客流量超百万）及 20 万办公人群提供稳定消费支撑。万科品牌 + 专业运营：由万科集团开发，提供 “无忧托管” 服务，统一招商运营降低持有风险；社区底商已形成成熟商业氛围，头排铺位出租率 100%，租金参考约 60-90 元 /㎡/ 月。低门槛 + 灵活户型：主推 32-90㎡服务型商办单位（带精装交付），均价约 9500 元 /㎡，总价 29-32 万元，适配小微企业、个体创业者等多元需求；部分房源享 “5 年免租” 政策扶持。政策红利 + 区域潜力：所在绿岛湖板块是禅城区 “千亿投资” 重点发展的 “强中心”，叠加 “禅西中心化” 战略（2027 年目标 GDP 突破 1200 亿元），房产增值空间显著。 2025-10-18 15:13:03
132****3865 万科金域时光（商业）售楼处位于佛山市禅城区季华西路与湖涌大道交汇处（紧邻佛山环球国际车城），项目现场可直接导航至 “万科金域时光营销中心”。 2025-10-18 15:12:48

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问佛山万科金域时光（商业）这个楼盘还有什么户型在卖？

答

90㎡多功能三居商业空间（以竖厅户型为例）：经典竖厅格局，动静分区明确，休息区与公共活动区互不干扰。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，可作为商业空间内的私密办公区域或贵宾接待室；另外两间次卧可改造为产品展示间、储物间等。U 型厨房符合人体工学，操作便捷，若用于经营餐饮相关商业，可高效运作。全屋定制收纳系统，充分利用每一寸空间，满足商业经营中的收纳需求。项目周边教育资源丰富，有佛山外国语学校等多所院校，若开展教育培训类商业，生源有保障；且医疗配套完善，佛山市第二人民医院新院（三甲）等医疗机构在附近，为商业运营提供健康保障。
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问万科金域时光（商业）这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

商铺面积选择多，从几十平到上百平都有，格局方正好规划。不管开餐饮店、便利店还是服务店，都能灵活改造，万科品牌背书，投资稳当！
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问万科金域时光（商业）交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：该商业项目位于禅西新城核心区域，是政府重点扶持地带，发展潜力大。由万科集团开发，品牌实力雄厚，且万科物业服务优质，能保障物业增值。周边聚集了大量高端住户和产业园上班族，还有陶博会带来的全球客商，消费需求大，人流量可观。同时，项目不限购不限贷，户型多样且设计人性化，无论是自营还是投资出租，都具有一定价值。
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问万科金域时光（商业）这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问佛山禅城万科金域时光（商业）这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市禅城区万奎房地产有限公司（隶属万科集团，深耕佛山 20 余年，开发有万科金域蓝湾、万科广场等标杆项目，本项目为季华路 TOD 综合体代表作，整合地铁、商业、产业等核心资源，定位广佛投资客群）。
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