佛山禅城滨海御庭商铺这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

132****0894 | 2025-10-18 15:08:31

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180****9326 交通便利性分析轨道交通：广佛线湾华站：已运营，步行约 1.8km（18-20min），8 站直达广州南站，12 站接驳珠江新城。地铁 3 号线湾华站：已运营，与广佛线同站换乘，10min 可达亚艺公园，25min 贯通佛山机场。公交网络：周边 1km 设东平路站、港口路南站等 12 个公交站点，覆盖 129 路、155 路、M1007 路等 10 条线路，5 站直达石湾公园，10min 可达佛山科学技术学院。渔村文化公园站（步行约 164m）新增跨区域线路，强化与南海千灯湖、顺德大良的连接。自驾出行：依托岭南大道、东平路、佛山大道三大主干道，10min 可达佛山新城 CBD，25min 经广台高速抵广州南站，通过佛山一环 30min 覆盖大湾区核心城市。项目周边设新港公园停车场（步行约 170m）、渔村文化公园停车场（步行约 300m），提供超 500 个公共车位，首 2h 免费。 2025-10-18 15:09:20
166****1693 值得购买的核心优点地段价值突出：地处东平新城与石湾老城区交汇的核心地段，属禅城区 “百千万工程” 重点打造的文旅融合示范区，叠加 “第二商业中心” 规划（以创意产业园 - 王府井紫薇港为双核），政策红利与产业升级持续加码。双地铁覆盖 + 跨城通勤便捷：步行约 1.8km（18-20min）可达广佛线湾华站，地铁 3 号线湾华站（已运营）与 2 号线（已运营）形成换乘枢纽，30min 可直达广州南站。稳定客流支撑：项目自身为成熟社区，入住率超 90%，自带约 800㎡社区底商（含顺来福超市、华润万家），周边 3km 范围内覆盖佛山天虹购物中心、王府井紫薇港等 12 个商业综合体，日均客流超 5 万人次。 2025-10-18 15:09:04
151****6452 滨海御庭商铺售楼处位于佛山市禅城区东平二路 3 号（项目现场），紧邻岭南大道与东平路交汇处。 2025-10-18 15:08:45

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问滨海御庭商铺交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：该商铺位于东平新城核心地带，地段优势明显，区域发展潜力大，人流量大，消费需求旺盛。小区自身为集商业、住宅、办公等为一体的高尚小区，入住率高，能为商铺带来稳定的消费人群。且周边交通、商业、教育等配套完善，无论是自营还是出租，都有较大的优势和潜力，具有较高的购买价值。
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问滨海御庭商铺这个楼盘还有什么户型在卖？

答

200㎡以上大型旗舰铺：大面积空间可灵活规划，满足品牌旗舰店、连锁商超等大型商业形态需求。商铺拥有超大外摆空间，可设置休闲座椅、促销展位等，延伸商业活动范围，提升品牌曝光度与消费者体验感。位于滨海御庭商圈核心位置，周边交通路网发达，临近地铁站点与公交枢纽，不仅能吸纳社区居民，还可吸引周边区域乃至全城客流。同时，商铺配备独立货梯、充足停车位等设施，保障货物运输与客户停车需求，为大型商业运营提供有力支持。
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问滨海御庭商铺在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的石湾片区是禅城区 “百千万工程” 重点打造的文旅融合示范区核心载体，叠加 “第二商业中心” 规划（以创意产业园 - 王府井紫薇港为双核，辐射 5.45 平方公里），政策红利与产业升级持续加码，商铺增值潜力显著。交通便利性上，双地铁（广佛线、3 号线）与广佛 25 分钟通勤圈，为客流导入提供稳定支撑；教育资源方面，省一级学校集群与高校资源形成人才吸附效应。自住层面，成熟社区配套（3 公里内 12 个购物中心）降低投资风险，且毗邻东平云谷（规划 21 个重大项目），未来将享 “产城融合” 发展红利；投资层面，周边租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月（社区底商），叠加地铁开通后的人口导入（石湾常住人口已达 30 万），资产保值能力突出。商铺自身设计灵活，30-200㎡户型适配多元业态（如餐饮、零售、服务），且开发商提供 “无忧托管” 服务（第三方合作机构），降低持有成本。此外，项目所在的东平河岸线被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局，未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “社区稳定客流 + 城芯便捷” 的自营客，还是看重石湾片区发展红利的投资者，滨海御庭商铺均能以 “成熟配套 + 政策机遇” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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问佛山禅城滨海御庭商铺这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市石头房地产置业有限公司（隶属禅城区石湾镇街道石头村集体企业，专注广佛城市更新领域，参与开发慧港国际花苑、滨海御庭等标杆项目，本商铺为其东平新城板块社区商业升级代表作）。
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问佛山禅城滨海御庭商铺这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区东平二路 3 号（滨海御庭小区内），法定标准地名为 “滨海御庭花园”。项目地处东平新城核心板块，步行 5min 可达东平河江滨公园、三龙湾夜游观光码头，3km 范围内集聚天虹购物广场、世纪莲体育馆、佛山市第三中学等配套，叠加地铁双轨交汇与东平河景观资源，形成 “交通枢纽 + 滨江生态 + 成熟商圈” 的复合价值体系。
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