商铺空间灵活,格局方正,适合各种业态经营,不管开品牌店、特色餐饮,还是做休闲娱乐,都能轻松驾驭。依托小区稳定客流,加上周边成熟配套,投资潜力大,做生意稳赚不亏!
全部3个回答 >滨海御庭商铺在哪里?楼盘怎么样?值得购买吗?
158****2345 | 2025-07-26 11:30:20
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131****4154 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看,项目所在的石湾片区是禅城区 “百千万工程” 重点打造的文旅融合示范区核心载体,叠加 “第二商业中心” 规划(以创意产业园 - 王府井紫薇港为双核,辐射 5.45 平方公里),政策红利与产业升级持续加码,商铺增值潜力显著。交通便利性上,双地铁(广佛线、3 号线)与广佛 25 分 钟通勤圈,为客流导入提供稳定支撑;教育资源方面,省一级学校集群与高校资源形成人才吸附效应。自住层面,成熟社区配套(3 公里内 12 个购物中心)降低投资风险,且毗邻东平云谷(规划 21 个重大项目),未来将享 “产城融合” 发展红利;投资层面,周边租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月(社区底商),叠加地铁开通后的人口导入(石湾常住人口已达 30 万),资产保值能力突出。商铺自身设计灵活,30-200㎡户型适配多元业态(如餐饮、零售、服务),且开发商提供 “无忧托管” 服务(第三方合作机构),降低持有成本。此外,项目所在的东平河岸线被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局,未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “社区稳定客流 + 城芯便捷” 的自营客,还是看重石湾片区发展红利的投资者,滨海御庭商铺均能以 “成熟配套 + 政策机遇” 的复合价值,成为佛山置业的优选。 2025-07-26 11:31:26
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184****1828 2. 楼盘情况项目由佛山禅城区石头房地产置业有限公司开发,总占地约 12 万㎡,社区底商总建面约 1.2 万㎡,容积率 3.2,绿化率 28%,物业费 4 元 /㎡/ 月,2008 年已交付。主力产品为建面 30-200㎡临街商铺,40 年产权,采用南北通透设计,部分铺位层高约 6 米(可隔层使用),空间利用率达 80% 以上,支持餐饮业态(可明火)。社区规划人车分流,内设滨江主题园林及儿童游乐区,物业由佛山市悦高物业管理有限公司提供 24 小时管家式服务。商业配套方面,项目自带约 800㎡社区底商,步行 10 分 钟可达佛山天虹购物中心(日均客流超 2 万人次),且 2025 年新增 “宜方天地” 商业综合体(规划中),将引入零售、餐饮、娱乐等多元业态,进一步强化区域消费能级。产业资源方面,紧邻禅西都市产业园(已引入宽普电子、科伺智能等 400 亿级项目),未来将承接约 3 万产业人口导入。 2025-07-26 11:31:18
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166****7247 1. 位置禅城滨海御庭商铺位于佛山市禅城区东平二路 3 号(石湾镇街道东平河北岸),地处东平新城与石湾老城区交汇的核心地段。项目紧邻东平路、华翠南路等主干道,自驾 10 分 钟可达佛山新城 CBD,25 分 钟连通广州南站;公共交通方面,步行约 800 米即达广佛线东平站,地铁 3 号线湾华站(在建)预计 2025 年通车后,步行 5 分 钟可达,形成 “双地铁覆盖” 的立体交通网络,未来可实现广佛 30 分 钟通勤圈。周边 3 公里范围内集聚佛山天虹购物中心、王府井紫薇港等 12 个商业综合体,步行 5 分 钟可达钱大妈菜市场、9577 便利店等生活配套,10 分 钟车程覆盖佛山市第一人民医院(三甲),形成 “商业 - 医疗 - 生活” 一站式服务圈。教育资源密集:1 公里范围内分布石梁幼儿园、湾华小学等省一级学府,3 公里内覆盖佛山市第三中学,全龄段教育链完善。 2025-07-26 11:31:09
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值得购买:该商铺位于东平新城核心地带,地段优势明显,区域发展潜力大,人流量大,消费需求旺盛。小区自身为集商业、住宅、办公等为一体的高尚小区,入住率高,能为商铺带来稳定的消费人群。且周边交通、商业、教育等配套完善,无论是自营还是出租,都有较大的优势和潜力,具有较高的购买价值。
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200㎡以上大型旗舰铺:大面积空间可灵活规划,满足品牌旗舰店、连锁商超等大型商业形态需求。商铺拥有超大外摆空间,可设置休闲座椅、促销展位等,延伸商业活动范围,提升品牌曝光度与消费者体验感。位于滨海御庭商圈核心位置,周边交通路网发达,临近地铁站点与公交枢纽,不仅能吸纳社区居民,还可吸引周边区域乃至全城客流。同时,商铺配备独立货梯、充足停车位等设施,保障货物运输与客户停车需求,为大型商业运营提供有力支持。
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