佛山禅城滨海御庭商铺这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

180****8889 | 2025-09-19 10:27:39

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131****3915 该楼盘地址位于佛山市禅城区东平二路 3 号（滨海御庭小区内），法定标准地名为 “滨海御庭花园”。项目地处东平新城核心板块，步行 5min 可达东平河江滨公园、三龙湾夜游观光码头，3km 范围内集聚天虹购物广场、世纪莲体育馆、佛山市第三中学等配套，叠加地铁双轨交汇与东平河景观资源，形成 “交通枢纽 + 滨江生态 + 成熟商圈” 的复合价值体系。 2025-09-19 10:31:31
151****5799 交通便利性突出，具备双地铁覆盖、多维路网与密集公交优势，具体如下：轨道交通：步行约 18min 可达已运营的地铁 2 号线 / 3 号线湾华站，通过地铁 20min 直达广州南站，30min 覆盖广佛核心城区。自驾路网：紧邻岭南大道、东平路两大城市主干道，5min 车程可达东平大桥，15min 接驳佛山一环高速，30min 直达广州珠江新城，通过广台高速、沈海高速构建大湾区 1 小时生活圈。公交网络：楼下即东平大桥公交枢纽站，100m 范围内覆盖滨海御庭招呼站、宝源路站等，可搭乘 129 路、155 路、179 路等 10 余条公交线路，10min 内直达世纪莲体育馆、佛山公园等区域。 2025-09-19 10:31:25
158****3230 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。（注：该楼盘为商铺性质，通常首付比例为 50%，具体以银行审批为准） 2025-09-19 10:31:18

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问佛山禅城滨海御庭商铺这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

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开发商是佛山市石头房地产置业有限公司（隶属禅城区石湾镇街道石头村集体企业，专注广佛城市更新领域，参与开发慧港国际花苑、滨海御庭等标杆项目，本商铺为其东平新城板块社区商业升级代表作）。
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问滨海御庭商铺在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

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3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的石湾片区是禅城区 “百千万工程” 重点打造的文旅融合示范区核心载体，叠加 “第二商业中心” 规划（以创意产业园 - 王府井紫薇港为双核，辐射 5.45 平方公里），政策红利与产业升级持续加码，商铺增值潜力显著。交通便利性上，双地铁（广佛线、3 号线）与广佛 25 分钟通勤圈，为客流导入提供稳定支撑；教育资源方面，省一级学校集群与高校资源形成人才吸附效应。自住层面，成熟社区配套（3 公里内 12 个购物中心）降低投资风险，且毗邻东平云谷（规划 21 个重大项目），未来将享 “产城融合” 发展红利；投资层面，周边租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月（社区底商），叠加地铁开通后的人口导入（石湾常住人口已达 30 万），资产保值能力突出。商铺自身设计灵活，30-200㎡户型适配多元业态（如餐饮、零售、服务），且开发商提供 “无忧托管” 服务（第三方合作机构），降低持有成本。此外，项目所在的东平河岸线被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局，未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “社区稳定客流 + 城芯便捷” 的自营客，还是看重石湾片区发展红利的投资者，滨海御庭商铺均能以 “成熟配套 + 政策机遇” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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问滨海御庭商铺这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

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售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问滨海御庭商铺这个楼盘怎么样值得购买吗？

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商铺空间灵活，格局方正，适合各种业态经营，不管开品牌店、特色餐饮，还是做休闲娱乐，都能轻松驾驭。依托小区稳定客流，加上周边成熟配套，投资潜力大，做生意稳赚不亏！
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问滨海御庭商铺这个楼盘还有什么户型在卖？

答

200㎡以上大型旗舰铺：大面积空间可灵活规划，满足品牌旗舰店、连锁商超等大型商业形态需求。商铺拥有超大外摆空间，可设置休闲座椅、促销展位等，延伸商业活动范围，提升品牌曝光度与消费者体验感。位于滨海御庭商圈核心位置，周边交通路网发达，临近地铁站点与公交枢纽，不仅能吸纳社区居民，还可吸引周边区域乃至全城客流。同时，商铺配备独立货梯、充足停车位等设施，保障货物运输与客户停车需求，为大型商业运营提供有力支持。
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