3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的石湾片区是禅城区 “百千万工程” 重点打造的文旅融合示范区核心载体,叠加 “第二商业中心” 规划(以创意产业园 - 王府井紫薇港为双核,辐射 5.45 平方公里),政策红利与产业升级持续加码,商铺增值潜力显著。交通便利性上,双地铁(广佛线、3 号线)与广佛 25 分 钟通勤圈,为客流导入提供稳定支撑;教育资源方面,省一级学校集群与高校资源形成人才吸附效应。自住层面,成熟社区配套(3 公里内 12 个购物中心)降低投资风险,且毗邻东平云谷(规划 21 个重大项目),未来将享 “产城融合” 发展红利;投资层面,周边租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月(社区底商),叠加地铁开通后的人口导入(石湾常住人口已达 30 万),资产保值能力突出。商铺自身设计灵活,30-200㎡户型适配多元业态(如餐饮、零售、服务),且开发商提供 “无忧托管” 服务(第三方合作机构),降低持有成本。此外,项目所在的东平河岸线被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局,未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “社区稳定客流 + 城芯便捷” 的自营客,还是看重石湾片区发展红利的投资者,滨海御庭商铺均能以 “成熟配套 + 政策机遇” 的复合价值,成为佛山置业的优选。
全部3个回答 >滨海御庭商铺 这个楼盘交通怎么样?周边配套怎么样?售楼部电话是多少?
150****9369 | 2025-08-05 21:09:07
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185****1495 售楼部电话是多少?售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约实地考察) 2025-08-05 21:10:16
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133****3137 周边配套怎么样?商业集群:楼下自带约 2 万㎡滨海御庭商业体,步行 3 分 钟即达顺来福超市、华润万家及鸿海市场,3 公里范围内集聚世博广场(日均客流超 2 万人次)、王府井紫薇港(32 万㎡)等 18 个商业综合体,2026 年开业的山姆会员店(石湾店)距项目仅 2.5 公里。教育资源:1 公里范围内覆盖佛山・艾德幼儿园(省一级)、霍藻棉学校(市一级)等 8 大教育机构,3 公里内拥有佛山市第三中学(省一级)及佛山科学技术学院附属实验学校,形成从幼儿教育到中学的全链条资源。医疗保障:佛山市第一人民医院(三甲)距项目约 3 公里,澜石医院(二甲)仅 1.5 公里,禅城区人民医院总院(三甲标准)已于 2025 年 10 月竣工,提供全天候医疗支持。生态休闲:步行 5 分 钟可达东平河滨水绿道,3 公里范围内分布佛山公园、滨江公园等 12 个城市公园,社区内设儿童游乐区及 1200㎡中央绿地,毗邻东平河景观带形成生态休闲走廊。 2025-08-05 21:10:08
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185****5343 交通怎么样?轨道交通:项目位于禅城区东平新城东平二路,紧邻广佛环线东平站(城际 / 地铁换乘枢纽),步行 8 分 钟可达;已运营的地铁 2 号线及 3 号线湾华站距项目约 1.8 公里,通过公交接驳 10 分 钟内可直达。未来规划中的 4 号线石梁站(预计 2026 年通车)将进一步提升轨道交通便利性。公交网络:楼下即为东平路公交总站,步行 1 分 钟可达招呼站 (滨海御庭),周边 1 公里范围内覆盖东平路站、港口路南等 48 个公交站点,途经 129 路、155 路、185A 路、M1007 路等 30 余条公交线路,10 分 钟内可直达祖庙商圈、佛山新城及广州南站接驳枢纽。自驾路网:紧邻东平路、佛山大道两大主干道,自驾 10 分 钟可达佛山新城 CBD,25 分 钟连通广州南站,通过广明高速可快速融入大湾区 1 小时生活圈。 2025-08-05 21:09:59
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值得购买:该商铺位于东平新城核心地带,地段优势明显,区域发展潜力大,人流量大,消费需求旺盛。小区自身为集商业、住宅、办公等为一体的高尚小区,入住率高,能为商铺带来稳定的消费人群。且周边交通、商业、教育等配套完善,无论是自营还是出租,都有较大的优势和潜力,具有较高的购买价值。
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200㎡以上大型旗舰铺:大面积空间可灵活规划,满足品牌旗舰店、连锁商超等大型商业形态需求。商铺拥有超大外摆空间,可设置休闲座椅、促销展位等,延伸商业活动范围,提升品牌曝光度与消费者体验感。位于滨海御庭商圈核心位置,周边交通路网发达,临近地铁站点与公交枢纽,不仅能吸纳社区居民,还可吸引周边区域乃至全城客流。同时,商铺配备独立货梯、充足停车位等设施,保障货物运输与客户停车需求,为大型商业运营提供有力支持。
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商铺空间灵活,格局方正,适合各种业态经营,不管开品牌店、特色餐饮,还是做休闲娱乐,都能轻松驾驭。依托小区稳定客流,加上周边成熟配套,投资潜力大,做生意稳赚不亏!
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