佛山禅城万科金域时光公寓这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

188****7556 | 2025-10-18 14:44:58

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188****2590 交通便利性分析轨道交通：地铁 2 号线湖涌站：已运营，步行约 500m，8 站直达广州南站，12 站接驳珠江新城。地铁 4 号线绿岛湖中站：在建，预计 2027 年通车，未来可快速换乘广佛线、佛山地铁 3 号线，形成 “双轨交汇” 网络。公交网络：周边 1km 设陶瓷总部基地、一环季华西路口等 9 个公交站点，覆盖 133 路、178C 路、183 路等 10 余条线路，10min 内可直达祖庙、季华园等商圈。佛山市第二人民医院新院区设公交枢纽站，开通 G2 线、117 路等线路，覆盖禅城、南海核心区域。自驾出行：依托 “四横六纵” 主干道（季华路、佛山一环、广明高速等），15min 车程可达广州南站，30min 接驳白云机场，构建大湾区 1 小时生活圈。 2025-10-18 14:45:36
134****4548 值得购买的核心优点TOD 双地铁枢纽 + 广佛 30min 通勤圈：步行 5min 直达地铁 2 号线湖涌站，8 站直达广州南站，12 站接驳珠江新城；在建地铁 4 号线绿岛湖中站（预计 2027 年通车）将形成 “双轨交汇”，强化广佛西翼交通动脉。禅西新城核心地段红利：地处佛山 “强中心” 战略重点发展的绿岛湖片区，集聚阿里巴巴佛山产业带、季华实验室等超 500 家企业，政策支持与人口导入持续加码，资产增值潜力显著。 2025-10-18 14:45:23
155****2928 万科金域时光公寓售楼处位于佛山市禅城区季华西路与湖涌大道交汇处（绿岛湖商圈核心），紧邻地铁 2 号线湖涌站（步行约 500 米）。 2025-10-18 14:45:10

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问万科金域时光公寓这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

公寓总价 28 万起，价格很亲民。就拿建面约 32㎡的户型来说，用途可多了。能当楼上铺出租，参考广州万科派，回报率挺不错；单身人士自住的话，私密性好；初创企业拿来办公，租金压力也小。并且万科品牌靠谱，物业 24 小时贴心服务，住得安心，以后房子保值、增值也有保障。
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问佛山禅城万科金域时光公寓这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

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开发商是佛山市禅城区万奎房地产有限公司（由万科集团全资控股，深耕佛山 18 年，开发有万科金域中央、万科水晶城等标杆项目，本公寓为其在禅西新城打造的 TOD 综合体配套作品）。
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问万科金域时光公寓项目的详细信息

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配套：教育资源丰富，周边 3km 范围内有湖涌幼儿园、紫南小学、佛山市外国语学校等众多学校。医疗方面，有佛山岭南医院等为居民健康保驾护航。商业配套成熟，紫南美食城、绿岛广场和永利达广场等可提供购物、娱乐、美食等服务。生态环境优越，绿岛湖湿地公园、罗南生态园等近在咫尺，新体育中心超 2.2 万㎡落地绿岛湖，满足居民运动健身需求。此外，小区内部还设有游泳池和居民健身场地，配有太极仪器和跷跷板等全年龄段设施。
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问佛山禅城万科金域时光公寓这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

该项目由万科企业股份有限公司开发建设。万科作为国内领先的房地产开发商，在住宅、商业及公寓等多种业态开发上拥有丰富经验，以 “城乡建设与生活服务商” 为定位，注重产品品质与社区配套。万科金域时光公寓依托万科的品牌实力与运营能力，致力于为购房者提供便捷、舒适的公寓居住体验。
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问万科金域时光公寓在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，绿岛湖作为禅西新城核心，叠加 “禅西中心化” 战略（2027 年目标 GDP 突破 1200 亿元），政策红利与产业升级持续加码，公寓增值潜力显著。交通便利性上，双地铁枢纽与广佛 30 分钟通勤圈，为自住与投资提供稳定客流支撑；教育资源方面，省一级学校集群与全龄段教育链满足家庭需求。自住层面，精装现房交付与智能家居降低购房风险，社区周边商业成熟度高（3 公里内 14 个购物中心），且毗邻绿岛湖湿地公园，适合追求 “城芯便捷 + 生态宜居” 的年轻群体；投资层面，周边租金水平参考约 800-900 元 / 月（单间），叠加地铁开通后的人口导入（绿岛湖片区常住人口已达 3 万人），资产保值能力突出。公寓自身设计灵活，32㎡小户型低门槛适配多元需求，且万科物业提供专业运营支持，降低投资风险。此外，项目所在的绿岛湖现代商贸集聚区被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局，未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “地铁现房 + 高性价比” 的自住客，还是看重禅西新城发展红利的投资者，万科金域时光公寓均能以 “央企品质 + TOD 枢纽” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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