小区环境很舒适:小区采用现代建筑风格,有个 “蒲公英之旅” 主题的七重园林景观,是知名设计机构设计的,环境特别美。里面还有全龄乐活社区,有儿童活动空间、种子图书馆、全民运动场地、健康环跑道等,不管是小孩玩耍、大人运动还是老人休闲,都有合适的地方,能满足不同年龄段的需求,住在这里生活很方便,也很有乐趣。
全部3个回答 >佛山南海区西樵中梁星图这个楼盘可以买吗?
180****7056 | 2025-10-16 15:33:55-
132****5964 小区里面有 6000 平方米的中央主题园林,还有健身跑道、儿童乐园、宠物公园等,平时在小区里散散步、锻炼锻炼身体,分 钟就能走到这些地方,休闲娱乐很方便。项目自带风情商业街,日常买个菜、购个物啥的,分 钟就能解决。而且 4 公里范围内覆盖了总部中心超 2 万㎡的商业 Mall 和金典广场、新城广场等多个购物中心,想逛街、看电影、吃饭,几 分 钟就能到达。 2025-10-16 15:57:03
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155****2565 楼盘直线距离 300 米内就有樵北小学(建设中)、樵北中学及樵北幼儿园(建设中),孩子出门分 钟就能走到学校,都不用过马路,家长接送省心又放心。附近还有省一级的西樵第二小学,2 公里范围内就能享受到优质的教育资源,从幼儿园到中学,全龄段教育都不愁。 2025-10-16 15:56:45
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133****9189 中梁星图距离佛山地铁 2 号线二期西樵客运站站点约 600 米,以后这里可是集地铁、高铁、客运功能于一体的综合交通枢纽,1 分 钟就能上车,几 分 钟就可以直达广州南站,去广州、禅城都很方便。而且周边三横三纵主干道,5 公里直驳高速口,无缝连接佛山机场,开车出行分 钟级就能上高速,不管是去周边城市还是去机场,都相当快捷。 2025-10-16 15:56:31
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拿地时间:2020 年 7 月拿地,楼面价 6743 元 /㎡,开发商利润空间有限,周边佛山总部中心(投资 300 亿)已启动,预计 2028 年建成。 9 月投资信号: 价格洼地:89㎡三房总价 110 万,比西樵核心区次新房低 25%,若旧改成功,房价有望涨到 1.6 万 /㎡。 旧改进度:佛山总部中心一期已拆 200 亩,规划中的 4.2 万㎡商业综合体、九年一贯制学校(石门系)预计 2027 年建成,到时周边配套将大幅提升。 政策红利:佛山拟放宽限购,非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月,可能刺激刚需入市。 值得买不?适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由央企中梁开发,质量比周边民企盘更有保障;社区绿化率 30%,自带泳池和中央花园,居住舒适度优于老破小。但风险也不小: 旧改延期:佛山总部中心二期因村民补偿谈不拢,进度滞后,可能拖到 2030 年。 流动性差:西樵二手房去化周期超 18 个月,想转手得和大量新盘竞争,短期难套现。 政策风险:若房产税落地,持有多套房成本增加,投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。 最后提醒:别加杠杆!用自有资金买,月供压力小。买之前多去周边工地转转,看看噪音和污染情况,再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”,失败就是 “陷阱”,谨慎入坑!
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中梁星图的装修状况包括精装修和简装两种选择。居民可以根据自己的需求和预算来选择合适的装修方式。无论是精装修还是简装,中梁星图都注重品质,为居民提供舒适的居住环境。
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想了解项目?直接导航 “中梁星图”,位置在西樵新城核心区,由全国百强房企中梁控股匠心打造。项目为现房销售,主推 100㎡三房两厅两卫(独立入户花园)和 110㎡四房(LDKB 一体化空间),全屋精装交付,中央空调、智能安防系统等配置齐全。步行约 8min 到项目自建公交首末站(樵誉路站),乘坐樵 04 路等公交约 15min 到佛山地铁 2 号线西樵客运站(规划中),未来可快速串联广佛核心区。周边 3km 内有听音湖、西樵山等 5A 级景区,步行 5min 可达江滨公园,日常休闲、运动需求一步满足。楼下即 3000㎡社区商业街,2km 内永旺梦乐城、新城广场等六大商业体环绕,生活便利性极高。
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售楼处地址在西樵新城核心区,樵誉路主干道旁,佛山总部中心隔壁,从广州滘口自驾 40min 即达,周边规划 300 亿产业基地,位置有潜力。导航直接搜楼盘名就能到,临街商铺已开业,生活不冷清。 交通主打广佛性价比,自驾 30min 到广州白云新城,房价仅为禅城核心区 6 成;步行 8min 到龙湾大桥西公交站,K2 路快线 25min 到禅城中心。广台高速、佛山一环双高速加持,5km 内 7 个高速出入口,出差旅游出行灵活。未来地铁 2 号线通车后,价值还能提升。 小区品质宜居,中梁一级开发资质有保障,楼间距宽采光充足,部分户型南望西樵山观音景观。步行 10min 到规划市政公园,3km 内听音湖、湿地公园环绕,生态环境好。自带 12 班幼儿园,下楼就是商业街便利店,周边产业人群多,89㎡三房租赁需求稳定,自住投资都合适,物业响应及时住得放心。 8 篇资料
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