想了解项目？直接导航 “保利环球汇”，位置在广佛黄金走廊核心（金融高新区地铁站 A 出口 500 米），由央企保利华南匠心打造。项目为现房销售，主推 50-75㎡复式单位（5.5 米层高可做两层）和 67-102㎡平层（全景落地窗设计），非毛坯交付，即买即收租。步行 5min 到金融高新区站，2 站换乘佛山地铁 3 号线直达顺德，30min 覆盖广州南站；自驾沿海八路 1 个红绿灯直达千灯湖，15min 到佛山机场，40min 通达广州白云机场。社区自带 1.2 万㎡多元商业，步行 8min 可达中海环宇城、万科 A32 里等潮流商圈，楼下 200 米即南海机关幼儿园，5km 范围内省一级南海实验中学环伺，12 年教育无忧。
全部3个回答 >佛山南海区保利环球汇公寓这个楼盘可以买吗？
188****4458 | 2025-10-15 20:35:56
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131****0529 项目是金融高新区罕见的现楼公寓，园林、大堂、样板间全部实景呈现，签完合同当天就能收楼装修，完全不用像期房那样等两三年，租金收益立竿见影。主力户型 50-75㎡双钥匙 / LOFT 设计，5.5 米层高买一层用两层，部分户型带独立外阳台（公寓里稀缺配置），51㎡LOFT 可做三房两厅两卫，实际使用面积比房产证多出 15㎡，自住投资两相宜。物业管理由保利物业提供，24 小时安保巡逻、智能门禁（人脸识别 + APP 远程开门）、社区巴士定时接送，居住安全感直接拉满，尤其适合单身青年、小家庭或投资客。 2025-10-15 20:37:38
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166****3730 从小区出门往北走 10 分 钟，就是华南最大的宜家家居，周末买家具、吃瑞典肉丸一站式搞定；往东走 15 分 钟到招商 IPARK，看电影、吃网红餐厅随你挑。更绝的是，项目自带 1.2 万㎡商业 MALL，24 小时便利店、连锁餐饮、生鲜超市扎堆入驻，下楼就能买早餐、取快递，晚上加班回来还能撸串喝啤酒。3 公里范围内还有万达广场、保利 MALL、千灯湖环宇城等 10 + 个大型商圈，开车 5 分 钟就能逛遍广佛最火的商场，剁手购物完全不用愁。 2025-10-15 20:37:32
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151****7825 项目就挨着广佛线金融高新区站 A 出口，步行 5-7 分 钟就能进站，1 站直达广州荔湾沙涌，3 站换乘广州地铁 8 号线直通琶洲电商区，20 分 钟就能从佛山的家坐到广州 CBD 的办公室。自驾更猛，出门就是海八路，一脚油门 15 分 钟杀到广钢新城，25 分 钟贯通珠江新城，通过佛山一环快速路网，30 分 钟覆盖佛山五区，40 分 钟直达广州南站。就算不买车，楼下就是金融高新区公交总站，20 + 条线路覆盖广佛，10 分 钟一班车，20 分 钟直达祖庙商圈，真正实现 “地铁公交随便选，广佛双城任你窜”。 2025-10-15 20:37:27
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保利环球汇的交房时间是2023年12月31日。根据官方的信息，项目计划于该日期前完成交付，购房者可以在那个时候拿到房产。
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拿地时间：2021 年拿地，楼面价 1.8 万 /㎡，开发商利润空间有限，周边夏北永胜村旧改（规划商业综合体 + 九年一贯制学校）已启动，预计 2028 年建成。 9 月投资信号： 价格洼地：89㎡三房总价 267 万，比千灯湖核心区新房低 20%，若旧改成功，房价有望涨到 3.8 万 /㎡。 地铁预期：广州 28 号线（规划中）千灯湖站距项目 800 米，2026 年动工，2031 年通车后，3 站到广州琶洲，8 站到东莞滨海湾。 旧改进度：夏北永胜村旧改一期已拆 50 亩，商业综合体预计 2027 年开业，到时周边配套将大幅提升。 值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由央企保利开发，质量比周边民企盘更有保障；社区绿化率 30%，自带下沉式会所，居住舒适度优于老破小。但风险也不小： 旧改延期：夏北二期因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2030 年。 流动性差：佛山二手房挂牌量超 15 万套，想转手得和大量新盘竞争，短期难套现。 政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。 最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工地转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”，失败就是 “陷阱”，谨慎入坑！
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品牌靠谱，产品有特色：由百强央企保利打造，品质有保障。楼盘主力户型是 50 - 75㎡的 5.5 米挑高公寓，空间灵动，在广佛地区比较罕见，能满足不同的使用需求。小区内部环境设计也不错，有三楼天井架空层的共享活动空间和七楼架空层空中花园，配备休闲运动器械、活力慢跑道等，很适合年轻人。
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