想了解项目详情？直接导航 “八方艺术中心”，位置在广佛西翼核心区，紧邻千灯湖公园北区，与南海艺术中心（规划中）隔江相望。A 区商墅已现房销售，仅剩 10 套可售，单价 3.9-4.7 万 /㎡，买即享千灯湖一线景观；B 区大平层预计 2025 年 6 月交付，在售 300-600㎡产品，5.8 米开间客厅搭配 6 米超长车位，实用率超 85%，部分带 6 米景观阳台，城市中轴景观尽收眼底。步行 1-2min 到小区门口公交站，乘坐佛 236 路 10min 到兴沥雄广场，换乘桂 18 路 15min 直达佛山机场；自驾沿桂澜路北延线 20min 到广州南站，30min 覆盖荔湾核心区。周边 3km 内有华南师范大学附属中学南海实验高级中学（省一级）、石门实验中英文学校（省一级）等名校，社区内配建品牌幼儿园，孩子在家门口就能读名校。项目规划 3000㎡多功能艺术馆，定期举办艺术展览和文化沙龙，适合追求品质生活的高净值客群。
全部3个回答 >佛山南海区八方艺术中心楼这个楼盘可以买吗？
134****6910 | 2025-10-15 20:08:52
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184****4297 项目 B 区超高层写字楼已现房交付，园林、大堂、电梯全部实景呈现，买了就能搬进去装修，当天办证当天收楼，完全不用像期房那样等两三年。主力户型 52-94㎡，5.5 米层高可以自由分割成两层，办公、居住、做工作室都能搞定，连入户还预留了仓储空间，实用率直接拉满。全屋采用鲁班墙玻璃，隔音效果绝佳，即使楼下是艺术街区也能保持安静办公环境。社区采用智能安防系统，24 小时管家服务，还配备下沉式园林、亲子泳池，员工带娃上班都能找到乐子。 2025-10-15 20:11:25
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155****9344 步行 10 分 钟到永旺梦乐城，麦当劳、星巴克、CGV 影城一站式配齐，周末带娃看电影、买菜买日用品抬脚就到；项目自带 3000㎡多功能艺术馆，定期举办摄影展、文化沙龙，业主下楼就能免费看展。社区还规划 8 大艺术主题街区，涵盖动漫衍生品商场、文化产权交易所，艺术氛围直接拉满。周边 2km 内有万达广场、南海天河城等 6 大商业体，15 分 钟车程到宜家家居，购物选择多到挑花眼。更关键的是，对岸就是规划中的南海艺术中心（2025 年下半年动工），未来将建成大剧院、博物馆、体育中心 “三馆一体” 的城市会客厅，区域文化价值直接对标广州珠江新城。 2025-10-15 20:11:18
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184****4485 项目步行 8 分 钟直达在建地铁 5 号线江夏站（2026 年通车），未来 2 站换乘广州 28 号线（规划），30 分 钟直达广州珠江新城；现在楼下 500 米就是公交总站，佛 236 路、G6 路等 12 条线路覆盖全城，1 分 钟一班车，通勤效率直接拉满。自驾更猛，沿海八路 5 分 钟上佛山一环，20 分 钟杀到广州南站，30 分 钟覆盖广佛双城核心商圈，商务出差连赶车的焦虑都省了！更绝的是，在建中的沥桂同心桥就在项目旁，直接串联灯湖中轴北延板块，未来过桥就是千灯湖金融高新区，地段价值直接翻倍。 2025-10-15 20:11:14
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拿地时间有啥机会？虽然拿地早，但楼面价低，开发商利润空间大，未来旧改推进后可能有一波行情。项目东南面的联星村旧改（规划商业综合体 + 九年一贯制学校）已经启动，预计 2028 年建成，到时候房价可能涨到 5 万 /㎡。 9 月投资信号？租金回报率惨不忍睹，300㎡大平层月租才 1.2 万，年化收益 1.5%，还不如买理财。但长期看，如果 2026 年地铁 5 号线通车、2029 年南海艺术中心建成，房价可能有 30% 的涨幅。建议选 600㎡的顶楼复式，稀缺性高，未来溢价空间更大。 值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由央企保利代建，质量有保障，而且艺术主题定位在千灯湖片区独一无二，未来二手房竞争力比普通住宅强。但风险也不小：联星村旧改因为村民补偿谈不拢，进度比蜗牛还慢；佛山整体二手房挂牌量超 15 万套，想转手得和大量新盘竞争。 最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，不然月供 + 首付分期压力大，万一房价涨得慢，容易断供。买之前多去周边工厂转转，看看噪音和污染情况，再决定要不要长期持有。
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