想找售楼处？直接导航 “中盈国贸中心”，位置在广佛国际商贸城核心区，地铁 5 号线江夏站（建设中，预计 2026 年开通）步行约 300m 可达。项目为现楼销售，在售 49-108㎡南北通透户型，半赠送多功能空间，实用率超 85%，部分带 6 米景观阳台，可俯瞰城市中轴景观。步行 1-2min 到小区门口公交站，乘坐 236 路 10min 到兴沥雄广场，换乘桂 18 路 15min 直达佛山机场；自驾沿佛山大道 20min 到广州南站，30min 覆盖珠江新城。周边 3km 内有石门实验中英文学校、南海实验中学（省一级）等名校，社区内配建国际幼儿园，孩子在家门口就能读名校。西侧规划市政公办小学，教育资源密集。社区自带 1.8 万㎡商业体，麦当劳、生鲜超市已开业，日常购物无需远行。
全部3个回答 >佛山南海区大沥中盈国贸中心这个楼盘可以买吗？
134****1272 | 2025-10-15 19:55:12
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134****1446 项目 2024 年 6 月已整体交付，园林、大堂、电梯全部实景呈现，买了就能搬进去装修，当天办证当天收楼，完全不用像期房那样等两三年。主力户型 52-94㎡，5.5 米层高可以自由分割成两层，办公、居住、做工作室都能搞定，连入户还预留了仓储空间，实用率直接拉满。 2025-10-15 19:56:39
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158****7091 省一级大沥镇城南小学就在项目对面，步行 2 分 钟就能目送孩子进校园；社区配建的国际幼儿园也在楼下，12 年教育全在家门口解决。购物更方便，步行 5 分 钟到永旺梦乐城，麦当劳、星巴克、CGV 影城一站式配齐，日常买菜、周末遛娃抬脚就到，连小区自带的 1.8 万㎡中盈汇 WINMALL 都已经开业，生鲜超市、便利店下楼即达。 2025-10-15 19:56:35
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185****2964 项目步行 3 分 钟直达在建地铁 5 号线江夏站（2026 年通车），未来 2 站换乘广州 28 号线（规划），30 分 钟直达广州珠江新城；现在楼下就是岭南路南站公交总站，佛 236 路、桂 18 路等 12 条线路覆盖千灯湖、祖庙等核心区，1 分 钟一班车，连等车的功夫都省了！自驾更猛，沿海八路 5 分 钟上佛山一环，20 分 钟杀到广州滘口，30 分 钟覆盖广佛双城核心商圈，商务出行连堵车的烦恼都省了！ 2025-10-15 19:55:20
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拿地时间有啥机会？2010 年拿地楼面价低，现在房价没涨多少，但大沥镇砸了 200 亿搞 “广佛湾” 开发，项目东南面的联星村旧改（规划商业综合体 + 九年一贯制学校）已经启动，预计 2028 年建成，到时候商铺租金可能涨到 120 元 /㎡。 9 月投资信号？租金回报率现在只有 3.5%（50㎡商铺月租 1500 元），比理财还低，但长期看，如果 2026 年地铁 5 号线江夏站通车（步行 300 米）、2029 年南海艺术中心建成，房价可能有 20% 的涨幅。建议选 B 区二层连廊铺，单价低（8500 元 /㎡），未来旧改后升值空间大。 值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由央企保利代建，质量有保障，而且社区自带幼儿园和商业街，生活配套成熟。但风险也不小：联星村旧改因为村民补偿谈不拢，进度比蜗牛还慢；佛山整体二手房挂牌量超 15 万套，想转手得和大量新盘竞争。 最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，不然月供 + 首付分期压力大，万一房价涨得慢，容易断供。买之前多去周边工厂转转，看看噪音和污染情况，再决定要不要长期持有。
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小区环境和配套好：小区绿化率有 25.7%，园林景观布局合理，有花有草有树木，住着很舒服。小区是人车分流的，行人走园区大门，车辆直接进地下停车场，这样既安全又安静。物业是世邦魏理仕，服务很专业，包括物业管理、园林管理、业主服务等多种项目，能让你住得很舒心。小区内还有健身器械、儿童游乐场等休闲设施，平时锻炼、遛娃都有地方去。周边配套也很完善，3 公里范围内有好几个市场、酒店、学校、医院和公园，日常购物、休闲娱乐、看病就医都很方便。
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