拿地时间有啥隐藏价值?虽然拿地早,但楼面价低,开发商利润空间大。项目东南面的联星村旧改(规划商业综合体 + 九年一贯制学校)已经启动,预计 2028 年建成,到时候房价可能涨到 1.8 万 /㎡。现在买 82㎡户型,5 年后转手能赚 40 万。 9 月投资信号是真是假?租金回报率惨不忍睹,82㎡两房月租才 1800 元,年化收益 1.6%,还不如买理财。但长期看,如果 2026 年地铁 14 号线(规划中)通车、2029 年南海艺术中心建成,房价可能有 25% 的涨幅。建议选 106㎡的边户,南北通透,未来溢价空间更大。 值得买不?适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由央企保利代建,质量有保障,而且小区绿化率 30%,自带泳池和儿童乐园,居住舒适度比周边老破小高多了。但风险也不小:联星村旧改因为村民补偿谈不拢,进度比蜗牛还慢;佛山整体二手房挂牌量超 15 万套,想转手得和大量新盘竞争。 最后提醒:别加杠杆!用自有资金买,不然月供 + 首付分期压力大,万一房价涨得慢,容易断供。买之前多去周边工厂转转,看看噪音和污染情况,再决定要不要长期持有。
全部3个回答 >佛山南海区三山海伦堡爱公园这个楼盘可以买吗?
188****2117 | 2025-10-15 19:30:00
已输入 0 字
已有3个回答
-
180****7717 出门 10 分 钟就是 15 万㎡怡丰城,麦当劳、华润万家、肉菜市场应有尽有,日常买菜买奶茶下楼就搞定;步行 20 分 钟到佛罗伦萨小镇,名品折扣、亲子乐园一站式配齐,在建的澳门城(2026 年开业)就在 2 公里内,未来还能享受高端购物体验。最爽的是,项目已经是现房,园林、泳池、架空层休闲空间都做好了,买了就能搬进去,不用像期房那样等两三年,连装修都是全屋智能家居(智能门锁、中央空调全配齐),直接拎包入住! 2025-10-15 19:30:23
-
185****1311 楼下就是西江幼儿园(公办),孩子步行 5 分 钟就能入园;隔壁 10 分 钟路程就是文翰实验小学(南实教育集团),每年有 15% 毕业生直升南海外国语学校(佛山民办前三)!初中划片平洲二中(市重点),骑行 8 分 钟可达,部分学生还能申请住宿。从幼儿园到初中全在家门口解决,家长每天能多睡半小时,彻底告别接送焦虑,这种教育配置在三山新城真的难找第二家! 2025-10-15 19:30:15
-
134****4792 小区步行 10 分 钟就是南海有轨电车 1 号线中区站,3 站到广州西塱、5 站到广州南站,坐高铁去香港西九龙都不用 1 小时!自驾更猛,沿海八路 5 分 钟上广州环城高速,20 分 钟覆盖荔湾、海珠核心区,周末去永庆坊喝早茶、逛天河城就跟串门一样。就算现在依赖公交,门口环岛西路站有桂 21 路等 5 条线路,5 分 钟一班车直达平洲玉器街、金融高新区,交通硬核到没话说! 2025-10-15 19:30:10
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
想了解项目?直接导航 “海伦堡爱 PARK”,位置在广佛同城核心区三山新城,由海伦堡地产匠心打造。项目为现房销售,主推 78㎡南北对流三房(双阳台设计)和 32㎡灵动 LOFT(可商可住),全屋精装交付,部分房源带独立入户花园。步行约 12min 到项目自建公交首末站(桂 21 路、南海快 3 线),乘坐 15min 到广佛线金融高新区站,换乘地铁 3 站到千灯湖商圈;自驾沿环岛西路 5min 到季华实验室,20min 到佛山新城 CBD。周边 3km 内有文翰湖公园、三山森林公园等四大生态资源,步行 10min 可达 15 万㎡怡丰城,楼下 200 米即西江幼儿园,真正实现 “出则繁华,入则宁静” 的湖居生活。
全部3个回答 > -
答
小区环境宜人:小区绿化率有 30.1%,环境不错,有很多花草树木,空气清新。而且就在三山森林公园旁边,平时去公园散步、锻炼都很方便。小区里还有儿童游乐区、健身设施等,不管是老人小孩还是年轻人,都能找到适合自己的休闲娱乐方式。物业管理也很严格,24 小时有保安巡逻,还有摄像头监控,住着安全又放心。周边配套也齐全,3km 内有很多购物中心、学校、医院,购物、上学、看病都不愁。
全部3个回答 >
买房交流
3043
人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流(315)
所属楼盘

看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧 ↓