通过中介卖房大致流程是：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。卖房首先要了解行情，就需要平时关注一些房产信息，收集相关的资讯掌握房产动态。一般来说，在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向**贵，差价在3%左右，而西边套即西南向其次，差价在2%左右。同一个小区的房子，不可避免的同时存在景观差异。一般来说朝中央庭院的房子安静而且空气好，售价**贵;朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价**低。面积大的房子一般也是比较贵的，其实，作为购房者来说，买适合自己的面积才是**重要的，不要图大。对于售房者来说，面积太大的房子反而会影响购房者的消费力，所以并不好销。所以，售房者的房子面积如果在200平方以上的话，就应当适当的降低价格。户型的好坏也是可以影响房价的。一般来说，有一个朝南的主卧室，客厅采光、对流好的，都是可以卖个好价钱。有的房子面积虽然大，但是采光不好也不太容易卖出好价。因此，售房者要充分了解的房屋的各种条件后，再敲定适当的房价，以保证房屋的正常成交。
全部4个回答 >通过中介买房的流程是什么？
188****8631 | 2025-10-15 17:56:23
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181****9829 找中介，看房，谈价，签合同，办贷款，过户，交房。 2025-10-24 20:49:46
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132****5909 通过中介买房，务必审查中介资质，明确服务内容和费用，签订规范合同，注意风险提示，保护自身权益。 2025-10-21 08:11:15
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150****1071 通过中介买房流程涉及多个环节，包括咨询、匹配、看房、谈判、签约、贷款、过户和交房，每个环节都影响交易效率和满意度，数据显示，专业中介服务能显著提高交易成功率。 2025-10-19 16:48:27
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184****0667 买房就像相亲，中介是媒婆，看对眼了就领证，不对眼就换人。 2025-10-16 12:07:29
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180****2820 选中介要靠谱，看房要仔细，谈判要果断，合同要审慎，贷款要快，过户要稳。 2025-10-15 23:46:59
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166****2359 通过中介买房的流程包括：1. 初步咨询，了解客户需求；2. 房源匹配，根据需求推荐合适房源；3. 看房，实地考察房屋状况；4. 价格谈判，协助客户与卖方协商价格；5. 签订合同，确保合同条款符合双方利益；6. 办理贷款，协助客户申请按揭贷款；7. 过户手续，协助办理产权转移；8. 交房验收，确保房屋交付符合合同约定。整个流程需要房产经纪人的专业指导和协助，以保障交易的顺利进行。 2025-10-15 20:57:26
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找中介，看房，谈价，签合同，办贷款，过户，交房。
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通过中介买房注意事项:1、首先一定要货比三家一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。2、然后需要查看房屋的产权问题。务必要确定房屋的产权是否有有效的证明。其次要确定卖房人是有权卖房。还要看房地产中介的机构有没有在其经营场所比如说一些明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照; 由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;关于一些房地产的中介服务的收费标准;还有服务内容和服务标准还有执业规范及投诉电话。3、小心细致签订合同。签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。4、办理过户手续，千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。5、不要和任何非房东的人签订任何合同。 当然，中介很可能会要求和你签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个觉得合适的价格，或者稍低于觉得合适的价格的价格。买房签合同需要注意事项：1.首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。2.使用规范的合同文本。一定要参照好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。3.相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。
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找中介，看房，签合同，办贷款，过户。
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买房找中介，关键要选对经纪人。看房时，多比较，别急于下决定。谈价格，要有耐心，争取最大优惠。签合同，仔细阅读条款，不懂就问。贷款、过户这些环节，跟着中介的指引走，但自己也要留个心眼。最后，交接房子，要仔细检查，确保没问题再签字。
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