售楼处地址在狮山博爱湖核心段红星南路，从广州珠江新城自驾 40min 即达，周边博爱湖 50 亿规划落地中，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，日常买菜购物不用跑远。 交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州荔湾，房价仅为千灯湖核心区 7 成；步行 10min 到广佛肇轻轨狮山站，15min 上广三高速，出差旅游出行灵活，未来地铁 4 号线通车后通勤效率还能提升。日常到狮山广场逛吃仅 12min。 小区品质宜居，一线博爱湖景资源稀缺，89㎡三房租赁需求稳定，租客多为周边学校老师和白领。步行 10min 到佛山植物园，3km 内 5 大公园环绕，石门系学校从幼儿园到高中全齐。豪信物业智能门禁 + 24 小时巡逻，1:1.2 车位比停车不愁，自住享湖景生态，投资享地铁规划红利都合适。
全部3个回答 >佛山南海区狮山美立方花园这个楼盘可以买吗？
158****1077 | 2025-10-15 17:38:13
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130****0403 小区通道直达博爱湖，步行 5 分 钟就能在 67 万㎡的湖边上散步、骑车，周末带娃野餐比逛公园还舒服；楼下就是 2000㎡农贸市场和底商，买菜买奶茶下楼就搞定。最爽的是，项目已经是现楼，园林、泳池、儿童乐园都做好了，买了就能搬进去，不用像期房那样等两三年，连装修都是全屋智能家居，直接拎包入住。 2025-10-15 17:41:37
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131****5379 小区自带 12 班公立幼儿园（2025 年 9 月开学），步行 15 分 钟就是石门实验小学（省一级，2023 年升学率 88%），孩子上学不用早起赶车；2 公里外就是石门实验中学（省一级，中考重点率 90%），每年清北率超 5%，妥妥的 “学霸摇篮”！更绝的是，政府砸 14 亿在周边新建 7 所小学和 3 所九年一贯制学校，未来小区 3 公里内从幼儿园到高中全是优质学府，孩子从启蒙到升学都能在家门口解决。 2025-10-15 17:41:29
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130****6403 小区步行 10 分 钟就是佛山地铁 4 号线博爱路站（2025 年 12 月通车），通车后 3 站直达佛山西站，换乘高铁 15 分 钟到广州南站；开车更猛，走广三高速 12 分 钟到广州芳村，沿博爱路 20 分 钟串起千灯湖、金融高新区等核心区，广佛候鸟通勤比住广州还爽！就算现在依赖公交，门口南高 01 路 15 分 钟到狮山广场，佛 256 路 20 分 钟到南海人民医院，完全不愁出行。 2025-10-15 17:41:23
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湖景超美户型好：在博爱湖中轴线上，270° 无遮挡湖景，美爆了。小区楼间距大，采光通风好。户型从 89㎡到 143㎡，带装修现楼，科学布局，超高赠送，住着舒服又划算。
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想找售楼处？直接导航 “美立方花园”，位置在广佛西翼核心区，佛山地铁 3 号线太平站旁（步行约 20min），未来地铁 4 号线博爱路站（建设中）步行 8min 可达。项目预计 2025 年 12 月现楼交付，在售 89-142㎡南北双阳台户型，部分带入户花园，湖景与园林景观尽收眼底。步行 1-2min 到小区门口公交站，乘坐佛 251 路 10min 到兴沥雄广场，换乘沥 15 路 15min 直达佛山机场；自驾沿广台高速 20min 到滘口客运站，30min 覆盖禅城核心区。周边 3km 内有华南师范大学附属南海学校（规划中）、石门中学佛山西站校区（规划中）等名校，社区内配建国际幼儿园，西侧规划市政公办小学，孩子在家门口就能读名校。社区采用智慧安防系统，24 小时智能监控，配备老年活动中心和地下停车库，适合全龄段家庭居住。
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拿地时间：2009 年拿地，楼面价仅 4193 元 /㎡，开发商利润空间大，周边联星村旧改（规划商业综合体 + 九年一贯制学校）已启动，预计 2028 年建成。 9 月投资信号： 租金回报率低：89㎡三房月租 1800 元，年化收益 2.2%，不如买理财，但长期看，若 2026 年地铁 4 号线通车、2029 年南海艺术中心建成，房价或涨 30%。 户型优势：89㎡三房使用率 95%（相当于 95㎡），比周边楼盘多 10㎡，未来转手更容易溢价。 旧改进度：联星村旧改一期已拆 30 亩，商业综合体预计 2026 年开业，到时周边配套会大幅提升。 值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由央企中海开发，质量有保障，且小区绿化率 30%，自带下沉式会所，居住舒适度比周边老破小高多了。但风险也不小： 旧改延期：联星村二期因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2030 年。 市场下行：佛山二手房挂牌量超 15 万套，想转手得和大量新盘竞争，短期难套现。 政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率会进一步降低。 最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工厂转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。
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