中海文锦国际项目位于广佛都市圈的核心区域，地理位置优越。周边有多个公园和景观绿化工程，生态环境优美。项目还紧邻交通主干道和地铁口，交通便利。详情请咨询中海文锦国际的咨询电话：400-763-8577转054783。
全部3个回答 >佛山南海区桂城平洲中海文锦国际这个楼盘可以买吗？
132****6748 | 2025-10-15 15:36:20
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180****2121 出门步行 5 分 钟就是 1000 亩文翰湖公园，沿湖骑行 10 分 钟可达高铁公园，周末带娃露营、钓鱼超方便。小区里 7 万㎡“新森活国际园林” 已经实景呈现，恒温泳池、林间书吧、运动生态公园一应俱全，楼下自建的社区商业体也开业了，钱大妈、生鲜超市、咖啡馆全有，步行 10 分 钟到佛罗伦萨小镇逛街，这种 “出门是公园，回家是景区” 的生活，住进来就像天天度假！ 2025-10-15 15:36:49
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130****7209 小区配建的 9 年制公立学校（省一级标准）就在西侧，家长步行 8 分 钟就能目送娃进校门。隔壁南海外国语学校（12 年一贯制省一级，中考重点率超 70%）步行仅需 10 分 钟，美伦国际学校（100% 世界排名前 100 名校录取率）和辰美国际艺术高中也在 1.5 公里范围内。社区内还配建 21 班省一级幼儿园，3 公里内覆盖 15 所学校，这种 “从幼儿园到高中” 的全龄教育链，在广佛交界难找第二家！ 2025-10-15 15:36:44
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185****9253 小区门口就是在建的佛山地铁 4 号线和 11 号线港口路站（步行 3 分 钟），2026 年通车后，5 站直达广州海珠区石溪商圈，15 分 钟换乘广州地铁 8 号线到沙面。开车走番海大桥 8 分 钟直达广州南站，走三山大道 12 分 钟杀进广钢新城。现在门口公交接驳南海有轨电车 1 号线三山新城南站只要 5 分 钟，广佛候鸟住这儿每天多睡半小时不香吗？ 2025-10-15 15:36:39
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拿地时间藏啥机会？2020 年拿地正赶上三山新城发力科创产业，现在这里是生产性服务业集聚区，季华实验室、人工智能基地都落地了，未来 5 年预计涌入大批高收入白领。当时楼面价 1.62 万 /㎡，现在售价 2.4 万 /㎡左右，价格安全垫厚，比广钢新城便宜一半多，升值空间大。 9 月投资信号？84㎡的三房最适合投资，88 折后总价 140 万左右，首付 42 万就能锁定。周边科创企业多，这种小户型月租能到 3500 块，年化收益 3.5%，比理财香。地铁 4 号线在建，通车后到广州海珠只要 20 分 钟，到时候租金预计每年涨 5%。佛罗伦萨小镇带来的游客也多，短租需求也旺。 投资划不划算？长线持有 5 年以上稳赚！选 10 楼以下的中间户，总价低好转手，中海物业打理得好，房子保养新租客也喜欢。风险是周边旧改还在进行，短期可能有点吵，但 2026 年商业配套成熟后就好了。对比千灯湖的高房价，这里算是临广板块的价值洼地，等科创人口再密集点，房价跳涨不是问题，现在入手正合适。
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户型得房率超高，84㎡做三房两卫，收纳空间近 11㎡，玄关柜能放 50 双鞋，餐边柜带操作水台实用。113㎡四房 6.4 米大阳台，LDK 一体化显宽敞。中海央企开发，2023 年已分批交付，实景园林看得见。车位配比 1:1.1，停车不挤，精装带品牌厨卫省心。步行 15min 到季华实验室，高新人才多。缺点是容积率 3.0，单价 2.4 万起略高，但空间实用 + 交付保障，改善自住住着舒服。
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户型设计合理：有 84㎡-126㎡的多种户型可以选，像 84㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，全明设计，3 卧室和 1 客厅全部向阳，客厅面宽有 3.5 米，采用客餐厅一体化布局，看起来空间很大，格局也通透。而且 U 型厨房洗、切、炒动线流畅，主卧是套房设计，私密性强。还有啊，这个户型打造了近 11m³ 的收纳空间，玄关柜、餐边柜等还有部分是交标赠送，很实用。
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想找售楼处？直接导航 “中海文锦国际营销中心”，未来地铁 4 号线和 11 号线港口路站就在项目门口（建设中，预计 2026 年通车），届时步行 3min 即可无缝对接广州金融城。项目已是现房，即买即办证。步行 5min 可达文翰湖公园，直线 3km 内有三山森林公园、高铁公园等四大生态公园，每天可享受鲜氧生活。周边 1.5km 范围内涵盖佛罗伦萨小镇、永旺梦乐城（规划中）等高端商业，步行 10min 可达国际科创中心，满足日常购物和商务需求。社区采用点阵式布局，楼间距超 80 米，96㎡三房做到南北对流，全屋窗墙比达 0.45，把园林景观引入室内，性价比在广佛交界板块领先。
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