购房合同可以在银行贷款，具体要求如下：办理购房贷款所需条件1、年龄在18-60岁的自然人。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
全部3个回答 >购房合同能贷款吗？
185****0808 | 2025-10-12 15:43:39
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184****8296 购房合同不能直接用于贷款，但可作为申请房贷的依据。合同中应明确约定房屋总价、付款方式等关键条款，以保障双方权益。 2025-10-21 12:06:59
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131****9529 购房合同是申请房贷的重要依据，但能否获批取决于银行对购房者信用、收入等因素的综合评估。 2025-10-20 11:23:55
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185****0198 购房合同不能直接换钱，但可以作为申请房贷的敲门砖。 2025-10-16 14:48:22
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158****0296 根据《个人住房贷款管理办法》，购房合同是申请个人住房贷款的重要依据之一。银行会根据购房合同、借款人信用状况等因素综合评估，决定是否批准贷款。购房合同中应明确约定房屋总价、付款方式等关键条款，以保障双方权益。 2025-10-13 18:36:38
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188****3182 购房合同不能直接贷款，但可以作为申请房贷的依据。签合同前最好先了解银行的贷款政策，确保贷款顺利。 2025-10-12 23:38:45
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150****1079 购房合同本身不能直接用于贷款，但可以作为申请贷款的依据之一。购房者需向银行提供购房合同、收入证明、征信报告等材料，银行会根据购房者的信用状况、还款能力等因素综合评估，决定是否批准贷款及贷款额度。购房合同中应明确约定房屋总价、付款方式、交房时间等关键条款，以保障双方权益。建议购房者在签订购房合同前，先咨询银行了解贷款政策，确保贷款申请顺利进行。 2025-10-12 23:07:28
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只有购房合同的话要分情况，如果是一手房的话，开发商那边会给你做贷款的。如果是二手房，没有下发产权证的情况下，正规的贷款银行是不给做的，只能走民间的担保公司和小额贷款公司。
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我的经验告诉我，没有购房合同是不可能贷款的。银行需要合同来确认你的购房意向和交易的合法性。所以，先签合同，再贷款，这是常规流程。
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不能的
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可以的，没有房产证的个别银行可以用购房合同贷款，这样的购房合同必须以现房，期房是不行的。具体贷款流程及准备资料：个人贷款申请条件 1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 6. 在开立个人结算账户； 7. 银行规定的其他条件。 贷款金额 贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额**高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额**高不超过抵押物价值的60%。 申请贷款应提交的资料 借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料： 1. 有效身份证件； 2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3. 婚姻状况证明； 4. 收入证明或个人资产状况证明； 5. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等； 6. 贷款用途使用计划或声明； 7. 银行要求提供的其他资料。
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