无产权证、权属争议、查封扣押、已抵押未解押。
全部5个回答 >哪些类型的房产不能用于抵押贷款？
150****0075 | 2025-10-11 10:44:51
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已有6个回答
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130****7764 小产权房、无证房、纠纷房、查封房。 2025-10-21 07:16:48
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166****1065 根据数据分析，小产权房、未取得产权证的房产、权属有争议的房产、被查封或限制交易的房产是抵押贷款的禁区。 2025-10-19 10:47:37
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180****7416 小产权房、没证的房子、有纠纷的房子、被查封的房子，这些都不能抵押。 2025-10-14 14:07:11
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184****3967 根据《物权法》和《城市房地产管理法》，未取得产权证的房产、权属有争议的房产、被查封或限制交易的房产、小产权房等均不能用于抵押贷款。 2025-10-12 09:41:38
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134****5154 小产权房、没拿到房产证的房子、有纠纷的房子、被法院查封的房子，这些都不能用来抵押贷款。 2025-10-11 22:56:41
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130****9596 根据我的经验，小产权房、未取得房产证的房产、权属有争议的房产、被查封或限制交易的房产都不能用于抵押贷款。 2025-10-11 20:06:17
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无产权证、权属不清、被查封的房产不能抵押。
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听说有的房子不能用来抵押贷款，比如没有房产证的、产权有争议的、被法院查封的、已经抵押过的、要拆迁的、公益性质的，还有法律规定不能抵押的。这些房子都不适合用来贷款。
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下面是不能用来抵押和暂时不能抵押的房地产的几种情况： 1、**、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产； 2、军队的房地产（一般是不能作为抵押）； 3、有产权纠纷的房地产； 4、产权关系不清的房地产； 5、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产； 6、由国家计划即将拆迁的房地产； 7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产； 8、没有地上建筑物的农村集体土地（不包括荒山、荒地等）； 9、已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产； 10、违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物。
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1、未结清贷款的房产如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。2、部分已购公房一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的。4、未取得房产证的小产权房这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
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