72平方米三房户型设计紧凑，得房率超100%，空间利用率高。 户型包含独立入户花园，南向主卧带飘窗，紧凑空间实现三分离卫浴，功能齐全。
全部3个回答 >广州地铁地产珑岄上城的物业管理服务如何？
151****2813 | 2025-10-09 11:06:21
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184****7714 开发商需确保服务内容不少于一级标准及申报内容，并将《超一级前期物业服务收费履约标准与承诺标准对比表》作为合同附件，接受业主监督。 2025-10-09 11:19:23
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133****0141 珑岄上城申请了超一级物业服务收费标准，经广州市发改委核定，住宅前期物业服务收费最高限价为每月每平方米3.20元（不含水电费公摊）。这一标准高于普通一级物业，意味着业主将享受更优质的服务。 2025-10-09 11:19:14
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130****1068 广州地铁地产珑岄上城的物业管理服务由广州地铁物业管理有限公司负责，该公司隶属于广州地铁集团，具备国企背景，在物业管理领域拥有较强的专业能力和服务保障。 2025-10-09 11:19:08
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广州地铁地产·珑岄上城预计2026年6月30日交付
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广州地铁地产·珑岄上城距离地铁5号线双沙站仅约50米
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容积率仅2.17：老黄埔罕见低密社区，打造围合式中央园林，整体抬高16米形成“空中花园”，居住私密性与舒适度极高。 户型设计优秀： 74㎡三房两卫：南北对流，双园景视野，性价比突出。 94㎡四房两卫：全景舱客厅设计，空间灵活多变。 110-125㎡板楼：大面宽、南北对流，独梯入户，豪宅级配置。 高使用率：户型使用率达110%-130%，空间利用极致，如74㎡户型空间感媲美市面100㎡产品。
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商业配套：项目自带商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。周边还有沃尔玛、宜家、山姆等大型商业配套，5站地铁即可直达。
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