广州地铁地产珑岄上城值得买吗？

• 158****5744 容积率仅2.17：老黄埔罕见低密社区，打造围合式中央园林，整体抬高16米形成“空中花园”，居住私密性与舒适度极高。户型设计优秀：74㎡三房两卫：南北对流，双园景视野，性价比突出。94㎡四房两卫：全景舱客厅设计，空间灵活多变。110-125㎡板楼：大面宽、南北对流，独梯入户，豪宅级配置。高使用率：户型使用率达110%-130%，空间利用极致，如74㎡户型空间感媲美市面100㎡产品。 2025-10-09 11:18:57
• 131****3667 自建学校：一期配建15班幼儿园，二期规划18班小学，解决业主子女基础教育需求。名校资源：3公里内覆盖广大附中黄埔实验学校、怡园小学等省一级学校，教育质量有保障。初中派位：虽初中需电脑派位，但周边优质中学资源丰富，如广州石化中学、双沙中学等。 2025-10-09 11:18:48
• 131****9539 地铁上盖：项目位于地铁5号线双沙站上盖，步行即可直达地铁站，5站直达金融城，11站直达珠江新城，通勤效率极高。多轨交汇：周边3公里内还有13号线、25号线（规划中）及7个地铁站，形成立体交通网络，覆盖全城核心区域。公交密集：1公里内有11个公交站，公共交通选择丰富，适合无车家庭。 2025-10-09 11:18:41