听说首付不能贷款，好像是为了防止风险。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
全部6个回答 >房贷首付可以贷款吗？
131****5776 | 2025-10-09 10:40:39
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133****9204 我听说首付是必须自己掏钱的，银行不给贷款。不过具体政策可能各地不一样，最好还是咨询下银行。 2025-10-19 13:25:21
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188****6338 房贷首付不能贷款。 2025-10-16 19:01:53
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166****9193 根据《个人住房贷款管理办法》，购房者必须支付一定比例的首付款，银行不得发放首付贷款。这是为了控制信贷风险，保护购房者权益。 2025-10-13 08:46:29
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166****7198 首付是购房者必须自筹的资金，银行不提供首付贷款。但首付后，剩余房款可以申请房贷。 2025-10-10 21:03:57
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180****7457 首付想贷款？银行可不傻，首付都借给你，那风险得多大啊。 2025-10-09 23:51:00
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130****9295 根据中国现行的房地产政策，房贷首付通常需要购房者自筹资金支付，不能通过贷款方式获得。首付比例一般为房价的20%-30%，具体比例由各地政策和银行规定。 2025-10-09 20:44:58
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通常情况下买房贷款不过首付是可以退还的，不过需要查看原因，因为不同的原因解决的方式会有一定的差异性：①开发商原因如果开发商销售的房屋是没有具备预售资质的房屋，那么银行在审查贷款的时候发现这种情况是不会批贷款的，这时候购房者可以要求开发商来退还首付及定金等相关情况，而且还可以让开发商支付一定的利息损失。②购房者原因如果购房者提供的资料不真实，或者是信用记录不好所造成银行不予批准贷款的情况，那么虽然可以退回首付，但是还是要承担相应的违约责任。③非买卖双方的原因如果是政策或者是银行规定发生了相关变化，导致购房者拿不到贷款，那么就可以和开发商协商协商不成的情况下，但是在合约中有没有约定的情况时，购房者可以起诉，并且举证自身并不是过错人，要求开发商退还首付以及定金。
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首付能否退还，看合同。
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问 首付可以贷款吗？答
首付可以贷款，但利率高，还款压力大。我建议尽量多凑首付，减少贷款额度，降低利息支出。
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新房贷款下不来首付可不可以退是要分情况来决定的，简单来说不可归责于当事人双方的事、或者是由于开发商的原因而导致贷款下不来，首付款是可以退的，当事人可以请求解除合同，作为开发商的话，应当将收受的购房款本金及其利息或者是在买房过程当中支付的定金返还买受人，因购房者自身提交资料不真实，或者是和购房人自己的信用问题有关系，而导致的贷款被拒绝，首付款的不予退还。大多数情况之下，如果是因为购房人自身的原因，比如个人信用问题而被拒的，再次申请住房贷款，通过的几率会比较低，因为每家银行对于信用问题的严谨要求都是差不多的，所以在申请办理的时候，可以提前查一下自己的征信，向银行缴纳收入证明以及购房相关材料，或者是多提交一些财产证明。
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