目前杭州市公积金第二套住房贷款条件是既认房又认贷，其他条件为：1、连续正常缴满12个月及以上，且职工家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清；2、职工家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米），并且符合国家二套房认定标准。
已经有一套房，还可以用公积金贷款吗？
185****9068 | 2025-10-08 17:33:38
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166****5718 可以的。我名下有两套房，都是用公积金贷款买的。只要没有未结清的公积金贷款，就可以申请。不过第二套房的贷款额度和利率可能会受影响。 2025-10-09 16:16:26
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180****9276 可以。只要没有未结清的公积金贷款，名下已有房产不影响申请公积金贷款。但第二套房的贷款额度和利率可能受限。 2025-10-08 23:57:52
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181****4648 根据公积金贷款政策，即使您已经拥有一套房产，仍然可以使用公积金贷款购买第二套房产。但是，您需要满足以下条件：1. 您和配偶名下没有未结清的公积金贷款；2. 您和配偶的公积金账户正常缴存满6个月以上；3. 您的信用记录良好，没有不良信用记录。此外，第二套房的公积金贷款额度和利率可能会受到一定限制，具体政策以当地公积金管理中心的规定为准。建议您咨询当地公积金管理中心，了解详细的贷款政策和申请流程。作为房产经纪人，我将竭诚为您提供专业的购房咨询和贷款服务，助您实现购房梦想。 2025-10-08 21:00:26
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可以使用公积金贷款。两总情况：1.现有商贷还清，使用公积金按首套申请，基准利率4.5 **3成（一手房**低可申请两成）2.现有商贷不还清，使用公积金按二套执行，基准利率4.5上浮10% **6成
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可以的，你可以用公积金贷款，组合贷款是借款人一部分贷款用公积金，另一部分用商贷偿还。公积金贷款的部分比较好算账，结清后再贷款仍是首套政策，而商贷比较麻烦，即使借款人结清贷款，也避免不掉二套限制。这样算下来，组合贷款对借款人是很不划算的，再加上初审、批贷、放贷的速度也较慢。借款人将首套住房公积金贷款记录清零后，再次使用公积金贷款买房这个方案是**适用二套房的，相对比较划算。
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目前国家对购房贷款的政策是认房又认贷，因此按照您所述情况您名下已经有两套房产了，第三套房目前是不允许申请贷款的。
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目前政策规定,夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的，在全部结清贷款本息后，符合公积金贷款条件，可再次申请住房公积金贷款。再次申请住房公积金贷款时，**金额不得低于购房总价的60％，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
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