有国有土地证、其他方面符合银行规定可以办理抵押贷款，如下； 抵押贷款 以不动产作抵押贷款，即以国有土地证抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、土地评估报告等。
全部3个回答 >房屋土地证能贷款吗？
188****9079 | 2025-10-03 22:53:18
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180****7098 房屋土地证确实可以用于贷款。我的经验是，只要房屋土地证权属清晰，没有纠纷，就可以作为抵押物向银行申请贷款。不过，不同银行的贷款政策和利率不同，建议多咨询几家银行，选择最适合自己的贷款方案。同时，办理贷款过程中，最好找专业的房产经纪人协助，可以更顺利地完成贷款手续。 2025-10-04 21:40:29
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130****4948 房屋土地证可以作为贷款的抵押物。根据《物权法》和《担保法》，房屋土地证上的权利人可以将房屋土地证作为抵押物，与银行签订抵押合同，办理抵押登记后，即可获得贷款。但需注意，房屋土地证上的土地使用权类型、房屋的用途等因素可能影响贷款的审批和额度。同时，抵押人应确保房屋土地证的权属清晰，避免权属纠纷影响贷款。 2025-10-03 23:37:38
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133****3165 房屋土地证在满足一定条件下是可以用于贷款的。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》，房屋土地证作为不动产权属证明，可以作为抵押物进行贷款。具体来说，需要房屋土地证上的权利人与贷款银行签订抵押合同，并在不动产登记机构办理抵押登记。需要注意的是，房屋土地证上的土地使用权类型、房屋的用途、房屋的权属状况等因素都可能影响贷款的审批和额度。此外，不同银行的贷款政策和利率也有所不同，建议咨询多家银行，选择最适合的贷款方案。作为房产经纪人，我将为您提供专业的贷款咨询和办理服务，确保您的贷款过程顺利进行。 2025-10-03 23:27:34
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过户是买房过程中的重要环节。我经历过几次过户，只要资料齐全，按照流程来，一般都能顺利完成。找一家靠谱的中介，能省不少事。
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可以抵押给银行，但是评估的价值不及有房产证的土地价值高。农村住房抵押贷款程序：农村住房抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料：(一)借款人(抵押人)的有效身份证明;(二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证，下同)，且权利主体一致;(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;(四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;(五)金融机构认为需要提供的其他材料。不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。
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土地证可以抵押贷款。设定房地产抵押未办理登记的处理 抵押合同以设立抵押权为目的。未能办理抵押物登记，则抵押权不能成立，抵押合同的目的不能实现，但合同目的是否实现并不影响合同本身的效力。抵押权虽未成立，抵押合同仍对当事人有拘束力，有过错的一方应当承担违约责任。具体流程如下: 1、到当地评估机构评估土地价值;2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地;4、银行审批经过，发放贷款。5、借钱方根据合同约定进行还款。用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。
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1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书
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