听说买房合同改名，要双方同意，签个协议，然后去房产中心办手续。具体流程我也不太清楚，最好找个专业的房产经纪人帮忙。
全部4个回答 >预售房如何变更名字？
130****1707 | 2025-10-03 11:23:13
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184****9775 我听说预售房更名要开发商同意，然后去房管局办手续。合同要重新签，贷款合同也要更新。具体流程我不太清楚，最好咨询专业人士。 2025-10-12 11:44:00
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166****4752 我经历过预售房更名，关键是开发商同意，然后去房管局办手续。合同要重新签，贷款合同也要更新。 2025-10-11 23:15:22
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132****1937 预售房更名需开发商同意，房管局审核，重新签合同。 2025-10-07 12:07:42
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180****9615 预售房更名涉及合同变更，需遵循合同法规定。更名协议应明确双方权利义务，避免纠纷。更名后，应及时办理产权变更登记，保障权益。 2025-10-04 23:24:59
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151****5431 变更预售房名字前，需与贷款银行沟通，确认更名对贷款合同的影响。如银行同意，需重新签订贷款合同，更新借款人信息。 2025-10-03 23:19:31
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151****4394 变更预售房名字需遵循以下步骤：首先，与开发商协商，取得同意后签订更名协议。然后，向房管局提交更名申请，附上相关材料，如身份证明、更名协议等。房管局审核通过后，办理更名手续。最后，重新签订购房合同，更新名字。整个流程需注意合同条款，避免法律风险。 2025-10-03 15:15:25
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如果是想把住宅用房用作办公或商业的话，只需要物业或街道办（具有相关利害的业主）出具证明，同意用途变更就可以去工商局办理登记手续。土地用途变更登记的程序为：变更土地登记申请一变更地籍调查一权属审核一注册登记一更改土地证书五个阶段。物权法第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”物权法并未一律禁止“民宅商用”，如果履行了规划部门的审批手续，到房屋管理部门变更了房屋用途登记，同时征得了有利害关系的业主同意，则这些合法的“民宅商用”者的利益是应当获得法律的认可和保护的。如果是住宅想改商业用的话，这种情况是不可能变更的，因为纯住宅、纯商业、商住用地的容积率是不一样，当初拿地的时候开发商交的土地出让金是不一样的，而其规划审批的时候也是住宅，现在要把当初的规划变更，在该房屋已然竣工交付使用以后是不可能的。
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要想改名的话，只能是买卖双方先撤网签，就是不知道他们是否能这么做，或者是否愿意这么做。如果能撤网签，那当然好了，你们就可以交易了。贷款的话，找银行，如果银行不受理个人贷款，就找担保公司帮你做贷款。很简单，提供贷款所需的材料就行了，担保公司会告诉你的。追问没有大红本也可以贷款吗追答你买的是一手房，当然没有大红本了。如果买的是二手房，没有房产证就不能贷款了。
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房产证变更名字的流程，根据变更目的不同，需要准备的资料和要走的流程会有细微差别，对于房屋买卖需要变更名字的，需要提供房屋买卖合同，对于赠予或继承而变更房产证名字的，需要提供公正过的赠与合同或是继承协议书等，按需准备材料后，到当地房管局提交资料，等待审核通过后缴纳相关税费，然后依法办理房屋产权的变更登记。房屋产权的方式常见的有以下两种：1、网上查询可以搜索找到当地的房管局官网，点击进入后注册登录，进入后输入产权人的姓名和产权证号等相关信息，点击查询按钮，就能够查询到房屋产权信息。2、实地查询可以携带个人房产证、身份证等资料，到房屋所在地房管局的窗口查询，将资料提交给窗口工作人员，工作人员会帮忙查询房屋的产权信息。
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不好办！换成你老公名字就两种方法：1 赠与（之后买卖税很高）2 买卖（需要还清贷款，不知道能不能转按揭）如果那套房子对你们没有太大用干脆就卖了，自己再买一套
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