只要符合银行规定、能提供银行规定的收入证明和合格的材料，银行贷款没还清的话可以再贷款买房；参看房贷需要提供的材料； 1、一手房按揭贷款 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 2、二手房按揭贷款 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
全部4个回答 >名下贷款没还清还能按揭买房吗？
133****4212 | 2025-10-02 08:50:00
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151****0615 从法律角度来看，名下有未结清贷款并不影响您申请新的按揭贷款。但银行会综合考虑您的信用记录、收入状况和负债比例，以决定是否批准贷款。建议您在申请前，咨询专业律师，确保自己的权益得到保护。 2025-10-12 22:24:00
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133****3451 从数据来看，有未结清贷款的购房者申请新按揭贷款的通过率约为70%，但平均贷款利率比无负债购房者高0.5%。 2025-10-10 09:50:34
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150****5869 可以啊，只要你能证明你还得起。不过，小心别被银行当成“高风险”客户，利息可能会高一些。 2025-10-05 10:48:07
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188****0860 根据中国人民银行和银保监会的相关规定，个人名下有未结清贷款并不影响申请新的按揭贷款。关键在于申请人的信用状况、收入水平和负债比例。银行会综合评估这些因素，决定是否批准贷款以及贷款额度和利率。 2025-10-03 20:53:26
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180****4238 当然可以，但得看你的信用和收入。如果银行觉得你能还得起，就没问题。不过，可能要多付点利息。 2025-10-02 21:18:24
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150****5353 作为房产经纪人，我可以告诉您，名下贷款未还清的情况下，理论上是可以申请按揭买房的。这涉及到您的信用记录、负债比率和银行的贷款政策。具体来说，银行会评估您的还款能力，包括您的收入、已有负债和新贷款的金额。如果银行认为您的还款能力足够，即使您名下有未还清的贷款，您仍然可以申请新的按揭贷款。不过，这可能会导致您的贷款利率较高，或者贷款额度较低。建议您在申请前，详细咨询银行的贷款政策，并评估自己的财务状况。 2025-10-02 21:05:02
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听说房贷没还清也能再贷款，但具体情况还得看银行怎么说，我也不是很清楚，最好问问专业人士。
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可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。**好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。
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可以的办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。办理房屋二次抵押，需要满足以下6个条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。办理房屋二次抵押的贷款流程如下：1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请；2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续；6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
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听说可以，但具体要看银行政策和个人信用。
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