房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部3个回答 >房子加名字要去房管局吗？
180****7942 | 2025-10-02 07:06:40
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158****6173 加名字确实要去房管局，提前准备好所有材料，免得来回跑。 2025-10-11 21:50:48
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184****0981 加名字要去房管局。 2025-10-08 11:08:55
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158****9475 加名字需至房管局办理，涉及产权变更，务必确保手续合法合规。 2025-10-07 10:35:48
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130****9504 需要去房管局办理，同时可能影响贷款额度和利率。 2025-10-03 21:24:29
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132****6875 对，加名字要去房管局，手续不复杂，但要带好相关材料。 2025-10-02 22:30:59
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131****9835 是的，加名字需去房管局办理，记得带齐证件。 2025-10-02 07:45:23
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是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
全部4个回答 > -
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房管局房子过户流程如下：1、买卖双方签订好正式的房屋交易合同，而买家需要按规定支付好定金。2、需要准备好申请的材料，然后到本地的房管局去填表格，同时要填写存量合同。需要注意的一点是，存量合同上的金额和签订合同上面的金额要保持一致才行。3、把所有的过户申请材料全部递交给房产局，然后买卖双方是要去缴纳各自的税金。4、在缴纳的税金之后，需要去让登记机构进行审核，审核通过之后可以到房子所在地的房管局办理过户手续。通常在办理过户之前，买卖双方是需要缴纳很多费用的，主要有以下这些：1、需要缴纳个人所得税，个人所得税的征收税率通常是1%。2、需要缴纳营业税，营业税的征收税率是5.5%。3、需要缴纳契税，契税的征收税率是1%到3%。
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办理第二套房证明需要这些手续：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
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双方协商即可解除合同，承担违约责任也可以解除合同。
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