65岁以上的老人不能贷款买房申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
全部3个回答 >70岁以上可以买房吗？
155****9375 | 2025-09-25 09:53:15
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150****3887 70岁以上可以买房。 2025-10-05 12:06:42
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150****0659 70岁以上可以买房，但需注意合同条款，避免因年龄因素产生法律风险。 2025-10-03 07:25:18
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158****4378 70岁以上购房者比例逐年上升，但需关注贷款政策和健康因素。 2025-09-28 21:47:27
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185****4515 70岁买房？只要有钱，年龄不是问题。 2025-09-26 09:59:28
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188****8869 70岁以上可以买房，但要量力而行，考虑贷款年限和利率。 2025-09-25 20:27:33
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133****7692 当然可以，70岁以上人士购房并无年龄限制。但需注意，高龄购房者可能面临贷款年限较短、利率较高等问题。建议咨询专业房产经纪人，了解适合的贷款方案和房产类型，确保购房过程顺利。 2025-09-25 13:00:35
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60岁以上的人不可以再申请贷款的。因为60岁在我国已是退体人员。退体人员的退体金是绝对没法还房贷的。而且寿命上也是不允许的。个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。个人房产抵押贷款的申请条件如下：1.年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；2.具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力相关信息。我们在申请信用小额贷款贷款的时候，总会遇到年龄方面的问题。 20到60周岁是大多数贷款产品对于申请人的年龄要求，也够部分贷款产品将申请人年龄宽限到18到65周岁。不同的银行在对待申请人年龄上都有自己的规则。
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60岁以后办不了按揭，听说光大银行还可以再贷5年 ，具体你可以去营业点打听下。 申请按揭的基本条件：（1）必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；（2）有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；（3）申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；（4）按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；（5）按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；（6）借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；（7）银行规定的其他条件。
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70岁以上的人在买房的时候是不可以办理贷款的，因为在银行申请贷款时是需要满足相应条件的，其中的一个条件就是申请人需要有稳定的工作和收入，而70岁以上的人群是没有办法满足这个条件的，所以只能够选择全款买房。对于70岁以上的老人来说，在买房的时候需要注意一下这几点：①老人在买房的时候需要告知自己的家人，买房的时候尽量不要瞒着家人。②老人在买房的时候需要关注一下买房的目的，如果自己买房的目的是用来居住的，那么应该着重考虑一下周边的配套设施。如果买房是用来投资的，那么应该着重考虑一下房子的地理位置，因为地理位置越好，未来的升值空间自然就会越大。③老人在买房的时候还要关注一下房子的价格，同时要根据个人的经济情况来决定购买什么类型的房子。
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60岁以上买房能贷款吗？60岁以上老年人按说不能贷款买房的，因为银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。老年人可以考虑抵押贷款这个方面，如果自己之前有套房子，可以考虑将该房屋进行抵押，或者自己有一些比较值钱的物品，也可以作为抵押进行贷款。老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在房产证上署名，可以凭借其中一人（实际贷款人）的收入和还款能力，延长贷款年限。同时借款人申请按揭需满足以下条件：1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；7、银行规定的其他条件。60岁以上买房能贷款吗？老人买房要注意什么？老人买房要注意什么？1、楼层要低，好选择1－2层，较高楼层必须有电梯。尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。选择采光好、通风好的房屋。2、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。保障24个钟头热水供应。修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。3、水、电、煤气费由工作人员上门收取。内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。
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