签了认购书是可以退房的，但是双方需要到房地产发证机关办理房产证过户或注销的手续，房主可以通过电话的形式向开发商提出，如果因开发商的问题导致退房，则由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息，首付款和购房的税费等。其次就是如果购房合同中约定的退房的赔偿标准，则按合同约定来处理，合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的话，可另行要求赔偿。然后买房人提出退房要求后15日内，开发商需要退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理完双方的解除或终止合同的全部手续。如果开发商无法按时办理完这些，那开发商每天要向买房人支付相应的违约金。如果因为购房者贷款申请银行未批准，双方对付款方式不能协商一致等原因造成退房的，开发商不用承担赔偿责任。
买房时签了认购书必须买房吗？
150****3609 | 2025-09-24 15:03:11
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158****6871 我听说认购书不是正式合同，但签了不买可能会损失定金。我也不是很清楚，最好还是问问专业人士。 2025-10-04 12:28:37
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132****2046 认购书不是必须买房，但可能面临定金损失。 2025-10-01 18:44:34
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155****3672 认购书具有法律效力，但购房者在签订正式购房合同前有权解除认购书。若认购书包含定金条款，购房者违约可能需承担定金损失。建议购房者审慎考虑后再签订认购书。 2025-09-29 08:14:00
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155****2440 根据市场数据，认购书违约率约为5%，主要因购房者重新评估市场或个人财务状况。认购书违约对开发商影响较小，但对购房者可能造成定金损失。 2025-09-25 14:26:47
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155****9715 认购书不是正式合同，但通常包含定金条款。不履行认购书可能导致定金损失。建议仔细考虑后再签订。 2025-09-24 21:03:55
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158****0702 认购书是购房者与开发商之间的初步协议，表明购房者有意向购买特定房产。认购书通常包含定金条款，若购房者最终不履行购房义务，可能面临定金损失。但认购书并非正式购房合同，购房者在签订正式合同前有权重新考虑。建议仔细阅读认购书条款，必要时咨询专业人士。 2025-09-24 18:27:28
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买房并不一定要签认购书其实签认购书只是一种交易的习惯，购房者可以避开此环节，直接和开发商签订房屋买卖合同，虽然认购书上的购买行为也是有效的，但是即便是签订了之后，仍需签订正式的房屋买卖合同，这主要是因为购房的法律文本，只有购房合同。认购书其实也就指的是当事人的预约请求，通常发生在签订合同之前，在签订认购书的过程中，不仅要考虑筹备首期款需要一定的时间，而且也让购房者进一步决定是否购买房屋，但是如果签订了房屋买卖合同，并且已经经过了相关部门的备案，那么这时候如果想要退房程序相对来说会更加复杂。签订认购书的过程中可能会引发一系列的交易纠纷，不过要认清重点内容就可以规避这方面的问题，比如约定好房子的房号总价以及付款方式等相关内容等。
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我听说买房签了认购书后，能不能退要看合同怎么说。如果合同允许退，或者你和开发商协商好了，那就可以退。但一般情况下，退认购书不太容易，可能要赔钱。
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认购书非必须，但推荐签署。
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买房交了定金签了认购书不能退，因为定金通常是有担保性质的，受到中国的法律保护，必须要按照规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。
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