容积率1.8指的是小高层的建筑物,它的层数是在11层到12层左右。容积率是房地产开发的专业用语,一般用来算住宅区的建筑平方和占地平方的百分比。其次容积率越低,小区的建筑高度层数就越低,容积率越高,小区的建筑高度层数就越高。如果容积率的占比是比较高的,常常出现在建设比较密集的小区里,相反,容积率如果比较低,那么就是常常是别墅或者档次比较高的小区。因为依据建筑的平面计划,设计时的开发者考虑到利益的**大化,可能建有会混合别墅、多层、小高层、高层等多种产品类型。如果小区内的房子建的比较多,那么这种住宅必定是高密度的居住人口,因此小区居民的舒适度会下降,同时密度高的住宅小区内的几个设施设备也会加速老化,因为人口大量地使用的频度多。
容积率1.8是什么意思?
184****8839 | 2025-09-23 13:28:51-
166****5951 容积率1.8表示建筑总面积是土地面积的1.8倍。 2025-09-29 15:08:58
-
151****2800 容积率1.8意味着项目建筑密度适中,对购房者而言,可能意味着较好的居住环境和生活品质,这可能影响贷款审批时对项目的风险评估。 2025-09-28 11:48:30
-
166****5010 容积率1.8,就是说这块地盖房子,盖的面积是地皮面积的1.8倍,不算太挤,也不算太松。 2025-09-24 19:35:39
-
185****3242 容积率1.8指的是项目规划中地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。根据《城市居住区规划设计标准》,容积率1.8意味着建筑密度适中,有利于保障居民的居住品质和社区环境。 2025-09-23 14:39:21
-
134****2916 容积率1.8意味着小区的建筑总面积是土地面积的1.8倍,这样小区不会太拥挤,绿化和活动空间会相对充足,住起来更舒适。 2025-09-23 13:46:56
-
答
-
答
房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积,包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)之比,计算公式为:总建筑面积÷总用地面积×100%例如:总用地面积10000平米,总建筑面积18000平米,则建筑容积率就是1.8
全部3个回答 > -
答
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 容积率一般是由政府规定的。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,**终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
全部4个回答 > -
问 容积率是什么意思答
容积率其实就是某个小区地上建筑总面积以及禁用地面积的比例,容积率也被人们称之为建筑面积毛密度,容积率其实能够决定地价成本在房屋当中所占的比例。而对于普通的购房者来说,容积率是直接影响到居住的舒适度的,因为在一个小区当中,如果容积率不超过5,那么小区的拥挤度就不是特别的高。假设一个小区的楼层比较的高,那么容积率通常也会比较的高,而这种类型的小区绿地的比例就会大大减少,如果居住在这样子的小池当中,生活环境和生活品质也会降低很多。另外如果容积率比较高的话,那么小区里的人群就会比较的多,出入的人员同样也会很多,这种类型的小区,无论是安保性能还是隐私性能,其实都没有办法得到有效的保障。所以在买房的时候后,购房者也要关注容积率。
-
答
简单的说,是小区的建设用地与小区总面积的比例
全部3个回答 >
