内销商品房，指房地产开发企业通过实]行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式 商品房，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
限价房和商品房有什么不同？
181****4464 | 2025-09-19 19:43:00
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151****5653 限价房与商品房在法律层面的主要区别在于购买资格和价格机制。限价房受政府价格管制，购买者需符合特定条件；商品房价格由市场决定，无特定购买限制。购买限价房需遵守相关政策规定，商品房交易则遵循市场规则。 2025-09-20 17:28:21
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188****5701 限价房与商品房的主要差异在于价格控制和目标客户群体。限价房价格受政府控制，面向中低收入家庭，而商品房价格由市场决定，面向更广泛的购房者。限价房有助于缓解住房紧张，商品房则更多体现市场供需关系。 2025-09-19 22:14:57
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158****5375 限价房和商品房的主要区别在于价格控制和购买条件。限价房，又称为经济适用房，是由政府主导建设，以低于市场价的价格出售给符合条件的中低收入家庭，旨在解决住房问题。这类房产的价格受到政府的严格限制，购买者需要满足一定的收入和资产条件。而商品房则是由房地产开发商建设，面向市场销售，价格由市场供需关系决定，没有特定的购买条件限制。商品房的价格通常高于限价房，但购买者可以根据自己的经济能力自由选择。总的来说，限价房更注重保障性，而商品房更注重市场性。 2025-09-19 22:02:11
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公寓房以投资和租赁为主，价格波动大，适合短期持有。商品房以自住为主，价格稳定，适合长期持有。市场数据显示，商品房需求持续增长，公寓房需求波动较大。
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根据《城市房地产管理法》，洋房和商品房在土地使用权、建筑规划、销售许可等方面有不同的规定。洋房往往位于低密度住宅区，享有更宽松的建筑标准和更高的绿化率要求。商品房则需遵循更严格的城市规划和建筑规范，以满足城市居住需求。
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看你自己咯，回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
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商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。为进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。
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