配套：教育方面，项目内有省一级明珠幼儿园，周边还有澜石小学、澜石中学，3 公里范围内有佛山实验学校、佛山第三中学等。商业方面，规划近 40 万㎡商业，已运营的悠方引入约 45 家商家，涵盖餐饮、健身、教育等业态。医疗方面，佛山第三医院、佛山第四医院及澜石社区医院在项目周边。休闲方面，临近东平河，享有约 3 公里滨江绿化，约 26 万㎡港口公园与约 5 万㎡中央公园环绕。
全部3个回答 >佛山禅城合景新鸿基泷景别墅这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗 ？地址在哪里？
185****5140 | 2025-09-19 14:20:02
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133****9837 该楼盘地址位于佛山市禅城区前进路 19 号（澜石地铁站 A 口步行 440 米），法定标准地名为 “泷景花园”。项目占位禅城石湾板块核心，紧邻东平河畔，3 公里范围内集聚禅城中心医院（三甲）、澜石小学（省一级）等医疗教育资源，叠加地铁广佛线与规划中地铁 4 号线的交通红利，形成 “滨江生态 + TOD 枢纽” 的宜居区位。 2025-09-19 14:20:58
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150****6193 交通便利性突出，具备双地铁上盖、三轨交汇与高速网络优势，具体如下：轨道交通：步行约 440 米（5min）直达广佛线澜石站，1 站可达佛山新城东平站，4 站速抵祖庙商圈，6 站换乘至广州南站；规划中的地铁 4 号线（在建）将进一步加密路网，未来可实现 “三轨交汇”，30min 贯通广佛核心区。公交网络：周边 300 米内覆盖澜石大桥、澜石地铁站等 6 大公交枢纽，汇聚 101、135、227A 等 18 条公交线路，5min 车程可达石湾商圈及佛山创意产业园。自驾路网：紧邻魁奇路、季华路等 “三横三纵” 主干道，5min 接驳佛山一环，20min 直达广州南站，30min 贯通广州荔湾；规划中的广佛环线（在建）将进一步缩短至白云机场的通勤时间至 40min。 2025-09-19 14:20:51
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150****9720 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。（注：该楼盘为住宅性质，若符合佛山市首套房政策且贷款未结清，首付比例可能调整，具体以银行审批为准） 2025-09-19 14:20:41
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350㎡独栋别墅：占据社区核心景观位置，坐拥湖景与园林双重稀缺资源。地下三层配备智能升降车库，可容纳多辆豪车，下沉式庭院设计引入自然光线，可打造为阳光书房或休闲区；地上三层，一层配置中西双厨、超大宴会厅，满足高端宴请需求；二层三间套房均带观景阳台，空间宽敞舒适；三层整层为主卧套房，含书房、瑜伽室、星空露台，私密性极强。庭院面积超 150㎡，可定制游泳池、户外烧烤区等设施。此外，全屋配备中央空调、地暖、新风系统与智能安防系统，搭配专属管家服务，为业主提供全方位、高品质的居住体验。
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由 合景泰富集团控股有限公司 与 新鸿基地产发展有限公司 联合开发。合景泰富为中国房地产开发企业 TOP30，在佛山打造了合景新鸿基泷景、合景领峰等标杆项目；新鸿基地产为香港四大发展商之一，拥有港铁九龙站 TOD 等国际级项目开发经验，双方在泷景项目中分别负责业态规划与品质把控，从建筑施工到物业服务全程高标准。物业由 新鸿基启胜物业服务有限公司 提供，2024 年获评 “中国物业服务百强企业” 第 8 名，服务覆盖全球超 70 个城市。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目地处三龙湾创新集聚区核芯，政府规划投入超千亿打造先进制造业、人工智能等产业集群，预计 2035 年成为粤港澳大湾区重要发展平台，区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上，广佛地铁一号线已开通，广佛 2 号线（2025 年通车）及广佛环线将实现 “1 站到广州南、4 站到珠江新城” 的双城通勤效率，尤其适合高端商务客群。产品设计上，别墅赠送地下空间、花园及 3-4 个车位，空间利用率高达 140%，兼顾私密性与功能性，满足改善型家庭需求。开发商层面，合景泰富与新鸿基均为 TOD 开发专家，泷景项目融合 “地铁上盖 + 产城融合” 模式，自带商业体与教育配套，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。无论是追求 “滨江生态 + 城芯稀缺资产” 的自住需求，还是看重 “三龙湾产业红利 + 双地铁枢纽” 的投资价值，该项目均能以 “广佛滨江墅居标杆” 的稀缺性，成为大湾区置业优选。
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别墅设计大气，空间宽敞，庭院、露台超有格调。小区绿化好，物业服务贴心，私密性和安全性都一流，自住舒适又有面子，保值增值潜力大。
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