佛山禅城城发灯湖悦园这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

151****3015 | 2025-09-19 10:55:32

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151****8352 该楼盘地址位于佛山市禅城区海五路与货站路交汇处，法定标准地名为 “熙悦园”。项目地处禅桂核芯板块，毗邻汾江西岸公园及 32 万㎡中山公园，3 公里范围内集聚祖庙商圈、千灯湖商圈、佛山市中医院（三甲）等优质资源，叠加双地铁规划与高铁 TOD 红利，形成 “枢纽门户 + 双商圈辐射 + 生态宜居” 的复合价值体系。 2025-09-19 10:56:12
133****3029 交通便利性突出，具备双地铁规划、多维路网与密集公交优势，具体如下：轨道交通：步行约 700 米直达已运营的地铁 3 号线中山公园站，3 站桂城 8 站荔湾，15min 速达祖庙商圈；规划中的地铁 5 号线（佛山火车站站）距项目约 1.2 公里，未来将形成双轨交汇网络。自驾路网：紧邻海五路（千灯湖中轴线）、佛山大道、广佛高速等主干道，海五路全线贯通后，10min 车程直达千灯湖核心区，25min 可达广州南站，通过广湛高速可快速融入大湾区 1 小时生活圈。公交网络：1 公里范围内覆盖货站路站、扶西综合批发市场站等 15 个公交站点，公交线路覆盖禅城、南海跨区通勤，最近的货站路站仅 78 米，满足日常出行需求。高铁枢纽：2 公里处佛山火车站升级为高铁站（预计 2025 年通车），广湛高铁实现 10min 直达广州越秀，1 小时畅玩大湾区。 2025-09-19 10:56:06
181****3223 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。（注：该楼盘为住宅性质，具体首付比例以银行审批为准） 2025-09-19 10:55:58

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问城发灯湖悦园交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：该项目由一级国企佛山城发倾力打造，品牌实力雄厚，楼盘品质有保障。项目位于禅桂核心板块，千灯湖及祖庙双商圈中心，地段优势明显，发展潜力大。小区为低密纯板小高层，两梯四户超低梯户比，最宽约 180 米的阔景楼距，居住舒适度高。户型为 83 - 120㎡三至四房，户均配备观景大阳台，还有 N + 1 灵动空间设计，并采用智能化精装交付，无论是自住享受便捷舒适生活，还是考虑房产的保值增值，都具有较高的购买价值。
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问城发灯湖悦园值得买么？

答

城发灯湖悦园的开发商是佛山城发悦居置业有限公司，信誉应该不错。规划面积大，园林绿化多，住宅产权70年，物业服务也是江苏安邦物业集团，挺有保障的。售楼处电话也很方便，可以去咨询一下具体情况。
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问城发灯湖悦园这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问城发灯湖悦园在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处佛山 “强中心” 战略核心，叠加千灯湖金融高新区与祖庙文化区的双重资源辐射，政策倾斜与商业升级驱动房产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 3 号线已开通，高铁佛山站 TOD（2025 年通车）将实现 10 分钟直达广州越秀，1 小时覆盖大湾区核心城市，广佛同城通勤效率极高。教育资源堪称顶配：自建 12 班幼儿园，东侧规划九年制学校，直线 3 公里内覆盖佛山一中（百年名校）、怡东小学等 91 所幼儿园、31 所小学、13 所中学，形成全龄教育链。自住层面，现房交付与成熟配套（3 公里内 53 个商场、17 家医院）降低生活成本，南侧 32 万㎡中山公园及周边千灯湖公园、文华公园等构成城芯生态屏障，宜居属性突出；投资层面，区域租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月，叠加高铁枢纽带来的商务人流与产业人口导入，资产保值能力强劲。户型设计灵活，83-118㎡住宅适配刚需与改善需求，且开发商提供 “无忧托管” 服务，降低持有风险。无论是追求 “双商圈 + 地铁枢纽” 的自住客，还是看重 “低密纯居 + 国企品质” 的投资者，城发灯湖悦园均能以 “禅桂核心 + 全维配套” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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问佛山城发灯湖悦园这个楼盘还有什么户型在卖？

答

143㎡奢阔四房两厅三卫：采用大平层设计，四开间朝南，约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将灯湖美景与城市繁华尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶，尽显奢华格调；长辈房同样设有独立卫浴，方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间，满足高端宴请需求；书房可改造成健身房、影音室等功能区。LDKB 一体化设计，打造超 60㎡家庭社交中心，无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目自带高端商业配套，临近大型购物中心、医院，社区内打造景观水系、休闲步道等，营造高品质居住环境，无论是自住还是资产配置都极具价值。
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