25天左右，建设银行是正常受理房贷业务的，房贷也成为房屋抵押贷款。房屋抵押贷款流程如下：1、提出申请借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。2、提交资料向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。6、银行审核银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。7、银行下批贷函审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。8、抵押登记银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。9、分行约额度分行向总行申请额度。10、银行放款办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。申请资料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明；6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。房屋抵押：申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确。准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）5，工作单位收入证明6，家庭民间借贷条等证明材料7，评估报告流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→银行放贷→抵押登记→按月还贷
全部3个回答 >办理全款房抵押贷款需要多久？
158****2244 | 2025-09-18 22:12:20
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158****3960 听说全款房抵押，快的1-2周，慢的要1个月。我也不确定，还是问问专业人士吧。 2025-09-28 21:11:08
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181****0431 全款房抵押，我的经验是，资料齐全的话，1个月左右能搞定。耐心点，别急。 2025-09-24 07:24:10
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131****9323 全款房抵押贷款，法律程序一般需1-2周，银行审批放款约1-2周，总计约1个月。务必确保所有法律文件齐全，以免延误。 2025-09-22 07:42:35
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133****6684 全款房抵押贷款，审批时间通常1-2周，放款1-2周，总共约1个月。具体时间视银行流程和客户资料完整性而定。 2025-09-19 11:26:49
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132****9183 全款房抵押，快的话像吃个快餐，慢的话像等外卖，1-2周到1个月不等。 2025-09-18 23:38:14
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130****5083 全款房抵押贷款，一般从申请到放款，快的话1-2周，慢的话可能要1个月。记得提前准备好资料，能省不少时间。 2025-09-18 23:04:56
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我听说全款房可以抵押贷款，就是把房子抵押给银行，然后银行给你一笔钱。具体怎么操作我也不太清楚，可能需要找专业人士咨询一下。
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全款买的的房产，房产满足办理抵押贷款的相关条件，同时贷款人符合相关条件的是可以进行抵押贷款的。1、所抵押房产需要具备的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。2、贷款人需要具备的条件：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力。有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。没有违法行为和不良信用记录。能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
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全款房抵押，找银行评估，提交资料，等审批。
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全款房抵押贷款是很常见的操作。我当年买房时，也是用全款房抵押，贷了一笔款。只要按时还款，对房子的所有权没有影响。不过，贷款前最好咨询专业人士，了解清楚利率、期限等细节。
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