房屋保修期从交房日起算。
全部4个回答 >商品房保修期从什么时候开始计算？
132****9324 | 2025-09-17 12:28:48
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131****5232 听说商品房保修期是从开发商把房子交给我们那天开始算的，但具体还得看合同。 2025-09-23 07:30:06
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130****5126 保修期从交房之日算起。 2025-09-20 07:05:47
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155****1858 保修期从开发商交付房屋之日开始，这关系到您的权益，记得查看合同。 2025-09-18 10:44:46
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181****6095 保修期通常从开发商交付房屋之日起计算，依据《商品房销售管理办法》规定，保修期限不得低于国家规定。 2025-09-17 17:12:12
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134****7638 商品房保修期，从交房那天起算，就像你买手机，从拆封开始保修。 2025-09-17 13:22:04
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我听说房屋保修期是从交房那天开始算的，住宅保修两年，防水等隐蔽工程保修五年。不过具体规定可能因地区而异，最好还是咨询一下专业人士。
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2010年交；墙里管道渗漏请问应该由那个负责维修？？？2010年交；墙里管道渗漏请问应该由那个负责维修？？？我们是2010年安置的房屋，**近墙里面出现管道渗漏影响下面我该怎么办
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保修期从交付之日起计算。建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋交付的使用只是就开始计算的，这是总的一个说法，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的，具体如下：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年。因此，国家规定的房屋建设工程质量的保修期，应该是从完工验收合格的时候算起的，具体什么时候应开发商对外公开，保修期有多久会有地区上的差异，大致范围还是以国家为标准，提醒买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
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先要分清，是谁对谁的“保修”。建筑商对开发商的保修期，起始日为工程竣工后移交给开发商的那天起；开发商对购房人的保修期起始日，应该从房屋从开发商那里移交给购房人的第一天算起（或者买卖双方在合同里约定的那一天）——哪怕该日期相距工程竣工日期已过了多年了。
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